ข่าวสารและบทความ

ท่ามกลางความไม่แน่นอนด้านพลังงานในระดับมหภาค การบริหารจัดการอาคารกำลังก้าวสู่ “อีกระดับของความพร้อม” ผ่านการพัฒนาแผนปฏิบัติเพื่อรองรับความต่อเนื่องของอาคาร อย่างเป็นระบบ นายภคิน เอกอธิคม ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารทรัพยากรอาคาร บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ความเสี่ยงในปัจจุบันมีความซับซ้อนมากขึ้น ทั้งจากปัจจัยด้านภูมิรัฐศาสตร์ ความผันผวนของพลังงาน รวมถึงภัยพิบัติที่เริ่มเกิดขึ้นในบริบทใหม่ของประเทศไทย ทำให้การเตรียมความพร้อมของอาคารต้องขยับจากการวางแผนเชิงปฏิบัติการ ไปสู่การออกแบบระบบเพื่อรองรับกับความเสี่ยงต่างๆ ที่จะเกิดกับการดำเนินกิจกรรมของอาคาร “บทบาทของผู้บริหารจัดการอาคาร ครอบคลุมมากกว่าการดูแลความเรียบร้อย ไปสู่การประเมินความเสี่ยงและการวางระบบรองรับสถานการณ์ที่ไม่คาดคิด โดยที่ผ่านมาเราได้มีการเตรียมความพร้อมในมิตินี้มาอย่างต่อเนื่อง และในช่วงนี้ได้นำมาทบทวนและยกระดับให้ชัดเจนยิ่งขึ้น เพื่อรองรับความไม่แน่นอนที่เพิ่มขึ้น เพราะเราไม่ได้ดูแลเพียงทรัพย์สิน แต่รวมถึงความต่อเนื่องของการใช้ชีวิตและการดำเนินธุรกิจภายในอาคารด้วย” ในเชิงปฏิบัติ พลัสฯ ได้นำแผนความต่อเนื่องทางธุรกิจ (Business Continuity Plan: BCP) มาพัฒนาในมิติของ “การบริหารจัดการพลังงานไฟฟ้า” รองรับกรณีที่อาจมีเหตุเกิดการหยุดการจ่ายกระแสไฟฟ้า ซึ่งถือได้ว่าเป็นสถานการณ์ในขั้นวิกฤต (Worst Case Scenario) โดยพิจารณาโครงสร้างการจ่ายไฟฟ้าของอาคาร ทั้งระบบสภาวะปกติ (Normal Load) และในสภาวะระบบไฟฟ้าฉุกเฉิน (Emergency Load) สำหรับระบบไฟฟ้าฉุกเฉิน ได้ถูกออกแบบให้รองรับระบบสำคัญของอาคาร ที่เกี่ยวข้องข้องกับความปลอดภัยและจำเป็นต่อการใช้งานอาคาร อาทิ ระบบแสงสว่างพื้นฐาน ลิฟต์ ระบบปั๊มน้ำ ระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบรักษาความปลอดภัย เช่น CCTV และ Access Control รวมถึงโครงสร้างพื้นฐานด้านดิจิทัล ทั้ง Data Center และระบบ IT เพื่อให้สามารถรักษาการทำงานของระบบที่จำเป็นได้อย่างต่อเนื่องในช่วงวิกฤต ขณะเดียวกัน ได้ให้ความสำคัญกับการบริหารจัดการโหลดไฟฟ้า (Load Management) เพื่อจัดลำดับความสำคัญของการใช้พลังงานในสถานการณ์จำกัด ช่วยให้อาคารสามารถใช้ทรัพยากรที่มีอยู่อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด วางแผนครอบคลุมทั้ง On-site และ Backup Site แผนดังกล่าวครอบคลุมทั้งการเตรียมความพร้อมในพื้นที่อาคาร (On-site) และการจัดเตรียมพื้นที่สำรอง (Backup Site) โดยมีการสำรวจความพร้อมเชิงลึกในหลายมิติ ได้แก่ การมีเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง ความสามารถในการจ่ายไฟในแต่ละช่วงเวลา ปริมาณน้ำมันเชื้อเพลิง ตลอดจนการระบุระบบและพื้นที่สำคัญที่ต้องได้รับการดูแลเป็นลำดับแรก เพื่อให้สามารถใช้เป็นแนวทางการบริหารจัดการและปฏิบัติได้อย่างเหมาะสมในแต่ละสถานการณ์ และรองรับกรณีที่เหตุการณ์ยืดเยื้อออกไป บริหาร 3 ระยะ “ก่อน–ระหว่าง–หลัง” เน้นใช้ได้จริง ทั้งนี้ แผน BCP ด้านพลังงานไฟฟ้า ถูกออกแบบให้สามารถนำไปใช้ได้จริง โดยแบ่งการดำเนินงานออกเป็น 3 ระยะหลัก ได้แก่ นายภคิน กล่าวเพิ่มเติมว่า “หัวใจสำคัญของแผนนี้คือ ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องมีความเข้าใจเกี่ยวกับระบบการจ่ายไฟฟ้าและเมื่อมีเหตุเกิดขึ้นสามารถปฏิบัติได้จริงอย่างถูกต้อง โดยเน้นการติดตามและซักซ้อมอย่างต่อเนื่อง สิ่งที่เราให้ความสำคัญ คือการพัฒนาแผนให้เกิดประสิทธิภาพในการใช้งาน เพื่อยกระดับมาตรฐานการบริหารจัดการอาคารให้มีความพร้อมในทุกสถานการณ์” ทั้งนี้ การยกระดับแผน BCP ด้านพลังงาน สะท้อนให้เห็นถึงทิศทางของอุตสาหกรรมบริหารจัดการอาคาร ที่ให้ความสำคัญกับ “ความต่อเนื่องของระบบ” ควบคู่กับ…

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ (ในเครือแสนสิริ) ผู้เชี่ยวชาญด้านการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และการอยู่อาศัยครบวงจร เปิดแนวทางดูแลโครงการ Pet Welcome ตอบโจทย์การขยายตัวของกลุ่มคนเลี้ยงสัตว์ในฐานะสมาชิกครอบครัว (Pet Parent) ที่ในปีนี้คาดการณ์ว่าตลาดจะเติบโตแตะระดับกว่า 100,000 ล้านบาท  บริบทนี้ รวมไปถึงแนวทางการอยู่อาศัยรูปแบบใหม่ โดยเฉพาะในสังคมเมือง ที่การอยู่อาศัยไม่ได้ถูกนิยามเพียงแค่พื้นที่พักอาศัย แต่เชื่อมโยงกับรูปแบบชีวิตที่หลากหลายมากขึ้น ทั้งคนโสด ครอบครัวเดี่ยว และผู้ที่เลี้ยงสัตว์ในฐานะสมาชิกครอบครัว ซึ่งส่งผลให้ความคาดหวังต่อที่อยู่อาศัยมีมากขึ้น โดยมองไปถึงคุณภาพชีวิตที่สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน โครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบ “Pet Welcome” จึงกลายเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ลูกค้าใช้ในการตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัย ควบคู่กับทำเล ราคา และคุณภาพการบริหารจัดการโครงการ นางสาวนฤมล อาภรณ์ธนกุล รองกรรมการผู้จัดการสายงานบริหารอาคาร บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า “การพัฒนาโครงการที่รองรับสัตว์เลี้ยงในปัจจุบัน ไม่ได้จำกัดอยู่ที่การออกแบบพื้นที่เพียงอย่างเดียว แต่ต้องอาศัยระบบการบริหารจัดการการอยู่อาศัยที่สามารถรองรับความหลากหลายของผู้อยู่อาศัยในสังคมเมืองได้อย่างสมดุลด้วย  เราจึงออกแบบบริการให้ครอบคลุมทุกมิติ และตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนหลากหลายกลุ่ม ทั้งกลุ่มคนเลี้ยงสัตว์และกลุ่มอื่นๆ ในโครงการเดียวกัน โดยครอบคลุม 3 มิติหลัก ได้แก่ สภาพแวดล้อม ระเบียบการอยู่อาศัยร่วมกัน และคอมมูนิตี้ของคนรักสัตว์” ด้านสภาพแวดล้อม  พลัสฯ เราให้ความสำคัญตั้งแต่การจัดสรรพื้นที่และเส้นทางสำหรับสัตว์เลี้ยง (Pet Zone) พื้นที่สีเขียว และการเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสมกับการใช้งาน และเป็นมาตรฐาน Pet-friendly ควบคู่กับการดูแลความสะอาดอย่างเป็นระบบ อาทิ มีจุดบริการถุงเก็บสิ่งปฏิกูล การดูแลสุขอนามัยของพื้นที่ส่วนกลาง และ การกำจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์ ด้านระเบียบการอยู่อาศัย  มีการกำหนดแนวทางที่ชัดเจนเพื่อให้เกิดความเป็นระเบียบและความเข้าใจร่วมกันในโครงการ อาทิ การใส่สายจูงสัตว์เลี้ยงทุกครั้ง การรักษาความสะอาด เป็นต้น พร้อมทั้งส่งเสริมองค์ความรู้ด้านการเลี้ยงสัตว์ เช่น การดูแลพื้นฐานและพฤติกรรมสัตว์เลี้ยง เพื่อสนับสนุนการอยู่ร่วมกันอย่างเหมาะสมของผู้อยู่อาศัยในพื้นที่เดียวกัน ด้านคอมมูนิตี้คนรักสัตว์  พลัสฯ มุ่งสร้างพื้นที่ที่เชื่อมโยงระหว่างเจ้าของและสัตว์เลี้ยงที่สามารถเติมเต็มความสุขและให้คนรักสัตว์สามารถพาน้องๆ มาทำกิจกรรมร่วมกัน อาทิ กิจกรรมวิ่งกับสัตว์เลี้ยง เวิร์กชอปตัดชุดสัตว์เลี้ยง และกิจกรรมด้านสุขภาพ เช่น การฉีดวัคซีน และการตรวจสุขภาพ นอกจากนี้ ทั้งคนและสัตว์เลี้ยง ยังสามารถอยู่อาศัยได้อย่างอุ่นใจ ด้วยเทคโนโลยีทันสมัยจาก LIV-24 ที่ช่วยดูแลความปลอดภัยในโครงการตลอด 24 ชั่วโมง และรายงานเหตุผิดปกติแบบเรียลไทม์ (real-time) โดยสามารถตรวจจับผู้บุกรุก หรือสัตว์อันตรายที่หลุดเข้ามาในบริเวณโครงการได้ พลัสฯ ยังมีระบบลงทะเบียนสัตว์เลี้ยงในโครงการ เพื่อใช้เป็นฐานข้อมูลในการดูแลและบริหารจัดการอย่างเหมาะสม โดยเฉพาะในกรณีฉุกเฉิน เพื่อให้สามารถเข้าช่วยเหลือได้อย่างทันท่วงที ในอนาคต พลัสฯ มองว่า Longevity ของสัตว์เลี้ยงเป็นอีกหนึ่งมิติที่มีความสำคัญมากขึ้นในวิถีชีวิตคนเมือง การส่งเสริมให้สัตว์เลี้ยงมีสุขภาพแข็งแรง ทั้งด้านโภชนาการ การออกกำลังกาย และกิจกรรมลดความเครียด จะเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาบริการในระยะถัดไป “เรามองสัตว์เลี้ยงของลูกค้าเป็นหนึ่งในผู้อยู่อาศัย ดังนั้น เราจึงเรียนรู้ ทำความเข้าใจ รวมถึงอาศัยประสบการณ์ในการดูแลการอยู่อาศัยมากว่า 30 ปี เพื่อคัดสรรสิ่งที่เหมาะสมต่อสัตว์เลี้ยง และนำมาพัฒนาเป็นบริการภายในโครงการให้ตอบโจทย์การใช้งานจริงในชีวิตประจำวันมากที่สุด  พร้อมกันนี้ ก็มองถึงผู้อยู่อาศัยทุกส่วน โดยมุ่งเน้นสร้างสมดุลในการอยู่อาศัย เพื่อให้การใช้ชีวิตในพื้นที่เดียวกันเป็นไปอย่างลงตัวมากที่สุด”…

บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้นำด้านการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และการอยู่อาศัยครบวงจร ผนึกความร่วมมือกับคณะสิ่งแวดล้อม มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เดินหน้าตรวจสอบและพัฒนาระบบบำบัดน้ำเสียในโครงการที่อยู่อาศัยและอาคารเชิงพาณิชย์ภายใต้การบริหารจัดการ เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานของกรมควบคุมมลพิษ พร้อมยกระดับการจัดการมลภาวะทางน้ำอย่างมีประสิทธิภาพถูกต้องและมีประสิทธิภาพ นายภคิน เอกอธิคม ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารทรัพยากรอาคาร บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า “อาคารทุกประเภทไม่ว่าเพื่อการอยู่อาศัยหรือเพื่อการพาณิชย์ ล้วนมีการปล่อยน้ำทิ้งออกจากอาคารสู่สาธารณะ จึงต้องมีความรับผิดชอบอย่างยิ่งในการตรวจสอบและควบคุมคุณภาพทิ้งให้เป็นไปตามข้อกำหนด ได้ตามเกณฑ์มาตรฐานควบคุมการระบายน้ำทิ้งจากอาคาร ของกรมควบคุมมลพิษ  ด้วยความตระหนักถึงความรับผิดชอบต่อสังคมและพลัสฯ เป็นผู้รับผิดชอบในการบริหารจัดการอาคารให้โครงการต่างๆ จึงได้มีความร่วมมือกับมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ในครั้งนี้ ซึ่งจะช่วยยกระดับความน่าเชื่อถือของกระบวนการตรวจสอบ ผ่านการวิเคราะห์โดยศูนย์วิจัยและบริการสิ่งแวดล้อม คณะสิ่งแวดล้อม  พร้อมทั้งร่วมกันพัฒนาแนวทางปรับปรุงและเพิ่มประสิทธิภาพระบบบำบัดน้ำเสียในอาคาร ซึ่งถือเป็นอีกก้าวสำคัญในการดูแลสิ่งแวดล้อมตามเป้าหมายของบริษัทฯ” ขอบข่ายความร่วมมือ ประกอบด้วย การตรวจวิเคราะห์คุณภาพน้ำทิ้ง โดยห้องปฏิบัติการของคณะสิ่งแวดล้อม มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และ การวิเคราะห์ ปรับปรุง และพัฒนาระบบบำบัดน้ำเสียให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น  รวมไปถึง การเตรียมความพร้อมของบุคลากรที่จะมาทำหน้าที่ “ผู้ควบคุมระบบบำบัดน้ำเสียประจำอาคาร” ให้เป็นไปตามข้อกำหนดของกรมควบคุมมลพิษ ผ่านการพัฒนาบุคลากรร่วมกับมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เพื่อสนับสนุนการปฏิบัติงานของพลัสฯ พร้อมยกระดับองค์ความรู้สู่มาตรฐานเดียวกันในทุกโครงการ ความร่วมมือครั้งนี้ สะท้อนแนวทางการดำเนินงานของพลัสฯ ในการยกระดับมาตรฐานการบริหารจัดการอาคาร โดยนำองค์ความรู้จากภาควิชาการมาประยุกต์ใช้กับการดำเนินงานจริง เพื่อให้การควบคุมคุณภาพน้ำทิ้งเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ โปร่งใส และตรวจสอบได้ ขณะเดียวกัน บริษัทยังคงเดินหน้าพัฒนาระบบบริหารจัดการอาคารในทุกมิติ ควบคู่กับการดำเนินธุรกิจอย่างรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม สอดคล้องกับแนวทางการพัฒนาอย่างยั่งยืน และการยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัยในระยะยาว ความร่วมมือกับมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ในครั้งนี้ จึงไม่เพียงช่วยเพิ่มประสิทธิภาพของระบบบำบัดน้ำเสีย แต่ยังเป็นการวางรากฐานของมาตรฐานการบริหารจัดการอาคาร ที่ให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อมควบคู่กับคุณภาพการอยู่อาศัยอย่างเป็นรูปธรรม บทความที่เกี่ยวข้อง: พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญบริการอสังหาฯ ครบวงจร ที่ตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ บริหารงานนิติบุคคลคอนโด หมู่บ้าน อาคารสถานที่ ที่ปรึกษางานขายโครงการ และตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง ด้วยทีมงานระดับคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 25 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 02 688 7555 หรือ plus.co.th/contactus ค้นหาบริการเพิ่มเติม: บริหารงานนิติบุคคลคอนโด, บริหารอาคารสถานที่, ที่ปรึกษางานขายโครงการ, ตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง , LIV-24 ศูนย์สังเกตการณ์ระบบรักษาความปลอดภัย หาข้อมูลคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, คอนโดพระราม 4, ระบบรักษาความปลอดภัย, บ้านหรู, คอนโดหรู

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ในเครือแสนสิริ เดินหน้าต่อยอดบริการ “Luxury Management” รองรับลูกค้าชาวไทยและต่างชาติ ครอบคลุมโครงการระดับลักชัวรีและอัลตร้าลักชัวรี โดยมุ่งเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ควบคู่กับการยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัย ภายใต้แนวคิด “Local Touch with Global Standard” พร้อมขยายพอร์ตสู่กลุ่ม Branded Residence รับทิศทางตลาดที่เติบโตต่อเนื่อง นางสาวนฤมล อาภรณ์ธนกุล รองกรรมการผู้จัดการสายงานบริหารอาคาร บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า กลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงยังคงเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญของตลาดอสังหาฯ ไทย ขณะเดียวกัน ลูกค้าและนักลงทุนต่างชาติมีแนวโน้มมองหาบ้านหลังที่สอง และการอยู่อาศัยระยะยาวในประเทศไทยเพิ่มขึ้น  นอกจากนี้ ยังมีดีมานด์ใหม่จากกลุ่มตะวันออกกลางที่เริ่มเข้ามาในตลาดระดับอัลตร้าลักชัวรี ซึ่งลูกค้ากลุ่มนี้ให้ความสำคัญกับทั้งคุณภาพโครงการ ทำเล และความคุ้มค่าในการลงทุน ควบคู่กับประสบการณ์การอยู่อาศัยในระยะยาว  ในปีนี้ พลัสฯ จึงมุ่งยกระดับบริการ Luxury Management ผ่าน “4 Core Strategies of Luxury Management” เพื่อดูแลการอยู่อาศัยครบทุกมิติ และสามารถตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยทุกกลุ่ม ทั้งไทยและต่างชาติ 1. รุกขยายพอร์ตสู่โครงการ Branded Residence  โดยต่อยอดจากประสบการณ์ดูแลโครงการระดับพรีเมียมกว่า 30 ปี ควบคู่กับการพัฒนาบุคลากรผ่านสถาบัน “Plus Eduplex” ที่มีหลักสูตรด้าน Branded Residence โดยเฉพาะ ออกแบบร่วมกับสถาบันด้าน hospitality ชั้นนำทั้งในและต่างประเทศ เพื่อให้การบริการเป็นไปตามมาตรฐานสากล และสอดรับกับความคาดหวังของลูกค้าจากทั่วโลก 2. ออกแบบบริการให้เหมาะกับ Diversity ของผู้อยู่อาศัย  บริการถูกออกแบบให้สอดคล้องกับความหลากหลายของผู้อยู่อาศัย ทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยคำนึงถึงบริบทของแต่ละโครงการ ไม่ใช่การใช้โมเดลเดียวกันทั้งหมด พร้อมสร้างสมดุลระหว่าง “ความเป็นส่วนตัว” และ “การมีส่วนร่วมในคอมมูนิตี้” อย่างลงตัว ผ่านการบริหารจัดการและการออกแบบกิจกรรมที่เหมาะสมกับแต่ละโครงการ เพื่อการอยู่อาศัยที่ลงตัวสำหรับทุกคน 3. อยู่อาศัยอย่างปลอดภัยด้วย Smart Tech จาก LIV-24  ใช้เทคโนโลยีอัจฉริยะที่สามารถตรวจจับความผิดปกติได้แบบเรียลไทม์ เช่น ผู้บุกรุกหรือสัตว์อันตราย พร้อมแจ้งเตือนทันที ขณะเดียวกัน ยังมีระบบติดตามและดูแลสาธารณูปโภคหลัก ทั้งไฟฟ้า น้ำ และลิฟต์โดยสาร ให้พร้อมใช้งานอยู่เสมอ ช่วยลดความเสี่ยงจากเหตุขัดข้อง และทำให้การอยู่อาศัยเป็นไปอย่างต่อเนื่องและอุ่นใจมากยิ่งขึ้น 4. เสริมแกร่ง “Plus Concierge” ตัวช่วยด้านการอยู่อาศัยแบบครบจบที่เดียว  ไม่ว่าจะเป็น บริการแม่บ้าน ทำสวน ดูแลสระว่ายน้ำ ดูแลทรัพย์สินมูลค่าสูง การพ่นฆ่าเชื้อเฟอร์นิเจอร์ โดยคัดเลือกพาร์ทเนอร์คุณภาพมาให้พร้อมใช้งาน ลูกบ้านสามารถจองบริการได้ผ่านแอปพลิเคชันหรือเว็บไซต์ ไม่ต้องเสียเวลาหาผู้ให้บริการเอง  พร้อมกันนี้ยังมีแพ็กเกจดูแลบ้านแบบรายปี ที่ช่วยวางแผนให้ครบว่าบ้านควรตรวจเช็กหรือบำรุงรักษาอะไรบ้างในแต่ละช่วงเวลา ช่วยลดภาระการดูแลบ้าน และมั่นใจได้ว่าทุกอย่างจะถูกจัดการอย่างต่อเนื่อง แม้เจ้าของจะไม่ได้อยู่บ้าน พร้อมกันนี้ ยังวางแผนปั้น “MR. & MS.…

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้นำด้านบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และการอยู่อาศัยครบวงจร เปิดแผนธุรกิจบริหารอาคารเชิงพาณิชย์ (Facility Management) ปี 2569 เดินหน้าต่อยอดความเชี่ยวชาญด้านการบริหารจัดการอาคาร เพื่อยกระดับมาตรฐานการดูแลอาคารให้ครอบคลุมทั้งการบริหารงาน การดูแลทรัพย์สิน และประสบการณ์ของผู้ใช้อาคาร พร้อมสร้างมูลค่าเพิ่มและเสริมศักยภาพการแข่งขันของทรัพย์สินในระยะยาว ปัจจุบัน พลัสฯ ให้บริการบริหารจัดการอาคารสำนักงานและอาคารเชิงพาณิชย์หลากหลายประเภท ครอบคลุมทั้งองค์กรภาครัฐและเอกชน โดยดูแลอาคารสำนักงานและอาคารเชิงพาณิชย์กว่า 38 โครงการ บนพื้นที่รวมกว่า 2 ล้านตารางเมตร สะท้อนถึงประสบการณ์ในการดูแลทรัพย์สินที่มีลักษณะการใช้งานที่หลากหลาย นายภคิน เอกอธิคม ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารทรัพยากรอาคาร บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า ปัจจุบันอาคารสำนักงานและโครงการมิกซ์ยูส (Mixed-use) ใหม่ๆ เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้การแข่งขันของอาคารสูงขึ้น เจ้าของอาคารจึงให้ความสำคัญกับการบริหารจัดการอาคารอย่างมืออาชีพมากขึ้น เพื่อดูแลทั้งระบบอาคาร การใช้พื้นที่ และประสบการณ์ของผู้ใช้อาคาร ซึ่งล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเสริมศักยภาพของทรัพย์สินในระยะยาว พลัสฯ จึงมุ่งพัฒนาธุรกิจ Facility Management ให้สอดคล้องกับทิศทางของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ โดยผสานความเชี่ยวชาญด้านการบริหารอาคารเข้ากับเทคโนโลยี เพื่อยกระดับมาตรฐานการบริการ เพิ่มประสิทธิภาพการดูแลอาคาร และสนับสนุนการใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด พร้อมสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับทรัพย์สินอย่างต่อเนื่อง 3 กลยุทธ์หลักในการขับเคลื่อนธุรกิจ Facility Management ของพลัสฯ 1. ขยายบริการสู่กลุ่มอาคารเฉพาะทาง (Specialized Facilities) มุ่งขยายฐานลูกค้าไปยังกลุ่มอาคารเฉพาะทาง เช่น ศูนย์วัฒนธรรม พิพิธภัณฑ์ หรืออาคารสำหรับกิจกรรมขนาดใหญ่ ซึ่งต้องอาศัยความเชี่ยวชาญในการบริหารจัดการ มีการออกแบบชุดการปฏิบัติในการให้บริการที่แตกต่างจากอาคารทั่วไป  โดยในปีที่ผ่านมา บริษัทได้รับความไว้วางใจให้บริหาร “ศูนย์นันทสิปปาคาร” แลนด์มาร์คด้านศิลปะวัฒนธรรมสำคัญของจังหวัดน่าน และในปีนี้เตรียมเดินหน้าขยายบริการสู่กลุ่มอาคารประเภทดังกล่าวมากขึ้น พร้อมพัฒนารูปแบบการบริการให้สอดคล้องกับลักษณะการใช้งานของอาคารแต่ละประเภท 2. เสริมแกร่ง Ecosystem บริการ Facility Management แบบครบวงจร เดินหน้าพัฒนา Ecosystem ของบริการที่ครอบคลุมตั้งแต่การบริหารงานปฏิบัติการ ระบบอาคารและงานวิศวกรรม งานซ่อมบำรุง ไปจนถึงบริการสนับสนุนด้านต่างๆ เพื่อให้เจ้าของทรัพย์สินสามารถดูแลอาคารได้อย่างมีประสิทธิภาพภายใต้มาตรฐานเดียวกัน โดยผสานความเชี่ยวชาญของบริการในเครือ  เช่น Touch Property ที่ให้บริการด้านระบบวิศวกรรมอาคาร รวมถึงโซลูชัน Smart Tech จาก LIV-24 เพื่อยกระดับการบริหารจัดการอาคารให้ครบวงจรและตอบโจทย์การใช้งานจริง 3. ยกระดับการบริหารอาคารด้วยเทคโนโลยี (Technology-driven Facility Management) นำเทคโนโลยีดิจิทัลเข้ามาเสริมประสิทธิภาพการบริหารจัดการอาคาร เพื่อให้การดูแลอาคารมีความแม่นยำ รวดเร็ว และสามารถตอบสนองต่อสถานการณ์ได้อย่างทันท่วงที โดยมีระบบ BOS (Building Operation System) สำหรับติดตามและบริหารงานปฏิบัติการอาคาร จัดเก็บข้อมูลของอาคารเพื่อนำไปวิเคราะห์ประผลให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด รวมถึงการเชื่อมต่อกับเทคโนโลยีอัจฉริยะจาก LIV-24 ที่ช่วยสนับสนุนการดูแลอาคารตลอด 24 ชั่วโมง นอกจากนี้ พลัสฯ ยังให้ความสำคัญกับการเพิ่มศักยภาพของทรัพย์สินผ่านการบริหารจัดการอาคารเชิงรุก เพื่อช่วยเสริมขีดความสามารถในการแข่งขันของอาคาร โดยครอบคลุมทั้งการดูแล ปรับปรุง…

ความผันผวนของพลังงานกำลังกลายเป็นหนึ่งในประเด็นสำคัญของเศรษฐกิจโลกในช่วงเวลานี้ จากความตึงเครียดด้านภูมิรัฐศาสตร์ที่ส่งผลต่อห่วงโซ่อุปทานพลังงาน และทำให้ตลาดพลังงานทั่วโลกต้องเผชิญกับความไม่แน่นอนมากขึ้น แม้ประเทศไทยจะไม่ได้อยู่ในพื้นที่ความขัดแย้งโดยตรง แต่ความตึงเครียดด้านภูมิรัฐศาสตร์ส่งผลให้ห่วงโซ่อุปทานพลังงานของโลกเผชิญความไม่แน่นอน ทำให้ราคาพลังงานมีความผันผวน และหลายประเทศต้องเริ่มวางแผนรับมือกับความเสี่ยงด้านความเพียงพอของพลังงาน การจัดการและวางแผนการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพจึงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่งในช่วงเวลานี้ โดยภาครัฐเองก็มีการขอความร่วมมือให้ทุกภาคส่วนร่วมกันประหยัดพลังงานมากขึ้น พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ในฐานะผู้ให้บริการด้านบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และการอยู่อาศัย มองว่าบทบาทในการดูแลอาคารมีส่วนสำคัญต่อการบริหารจัดการพลังงานของเมือง เนื่องจากอาคารในรูปแบบต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นโครงการที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน หรือโครงการเชิงพาณิชย์ ซึ่งล้วนเป็นโครงสร้างพื้นฐานสำคัญของเศรษฐกิจเมือง  และในอีกมิติหนึ่ง อาคารยังเป็นผู้ใช้พลังงานรายใหญ่ผ่านระบบวิศวกรรมต่าง ๆ ภายในอาคาร ไม่ว่าจะเป็นระบบปรับอากาศ ระบบไฟฟ้าส่วนกลาง ระบบลิฟต์ ระบบปั๊มน้ำ หรือระบบระบายอากาศในพื้นที่จอดรถ ในบริบทดังกล่าว บทบาทของ Property Management จึงมีความสำคัญในการดูแลระบบอาคาร และช่วยบริหารการใช้พลังงานให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด โดยเฉพาะในช่วงเวลาที่ต้นทุนพลังงานมีความผันผวน นางสาวนฤมล อาภรณ์ธนกุล รองกรรมการผู้จัดการสายงานบริหารอาคาร บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า การใช้พลังงานในอาคารที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เกิดขึ้นในพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงพฤติกรรมการใช้พลังงานของผู้อยู่อาศัย ซึ่งฝ่ายบริหารจัดการสามารถมีบทบาทสำคัญในการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานได้  เช่น การจัดตารางเปิด-ปิดระบบไฟฟ้าและแสงสว่างในพื้นที่ส่วนกลางให้สอดคล้องกับการใช้งานจริง การดูแลบำรุงรักษาอุปกรณ์ให้ทำงานได้เต็มประสิทธิภาพ การปรับอุณหภูมิเครื่องปรับอากาศเพิ่มขึ้น 1–2 องศาเซลเซียส ตลอดจนการสื่อสารและขอความร่วมมือจากลูกบ้านให้ใช้พลังงานอย่างเหมาะสม ความร่วมมือของผู้อยู่อาศัยถือเป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้การบริหารจัดการพลังงานของอาคารเกิดผลอย่างเป็นรูปธรรม การให้ข้อมูลหรือความรู้เกี่ยวกับการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพในชีวิตประจำวัน รวมถึงการสื่อสารกับลูกบ้านอย่างต่อเนื่อง จะช่วยสร้างความเข้าใจและความร่วมมือในการใช้พลังงานอย่างเหมาะสม  ซึ่งเป็นอีกหนึ่งส่วนสำคัญในการช่วยลดการใช้พลังงานโดยรวมของอาคาร ซึ่งแนวทางดังกล่าวสะท้อนถึงพลังที่รวมกันจนกลายเป็นความรับผิดชอบที่ยิ่งใหญ่ต่อสิ่งแวดล้อมของโลกที่ยั่งยืนมากขึึ้นทุกวัน นายภคิน เอกอธิคม ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารทรัพยากรอาคาร บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า นอกเหนือจากการบริหารที่อยู่อาศัย พลัสฯ ยังดำเนินธุรกิจ Facility Management ดูแลอาคารหลากหลายประเภท ซึ่งอาคารเชิงพาณิชย์และอาคารขนาดใหญ่อาจมีการใช้พลังงานในระดับสูง ดังนั้น หากมีการบริหารจัดการการใช้พลังงานอย่างเหมาะสม ก็จะสามารถช่วยลดภาระการใช้พลังงานลงได้อย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้ การเตรียมความพร้อมผ่านแผนบริหารความต่อเนื่องทางธุรกิจ หรือ Business Continuity Plan (BCP) ถือเป็นอีกแนวทางสำคัญ โดยเฉพาะในกรณีที่อาจเกิดสถานการณ์ฉุกเฉินด้านพลังงาน แม้ในขณะนี้ประเมินว่าผลกระทบอาจเกิดขึ้นในระยะสั้น แต่อาคารควรเตรียมรับมือกับความเป็นไปได้ในหลายรูปแบบ พร้อมมีแผนรองรับเพื่อให้ระบบสำคัญสามารถดำเนินงานได้อย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ การวางแผน BCP สำหรับอาคารอาจครอบคลุมตั้งแต่การเตรียมระบบสำรองสำหรับระบบที่มีความสำคัญต่อความปลอดภัยและการอยู่อาศัยหรือการใช้งานอาคาร เช่น ระบบไฟฟ้าสำรอง ลิฟต์ ระบบสื่อสาร หรือระบบรักษาความปลอดภัย การกำหนดลำดับความสำคัญของระบบต่าง ๆ ภายในอาคาร ตลอดจนแนวทางบริหารจัดการพลังงานในกรณีเกิดสถานการณ์ฉุกเฉิน “อาคารในปัจจุบันมีระบบจำนวนมากที่เกี่ยวข้องกับการใช้พลังงาน ดังนั้นการวางแผนรองรับไว้ล่วงหน้า จะช่วยให้อาคารสามารถบริหารจัดการสถานการณ์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ และลดผลกระทบต่อผู้ใช้อาคารให้ได้มากที่สุด” นายภคิน กล่าว ในโลกที่พลังงานกำลังเผชิญความไม่แน่นอนมากขึ้น การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ไม่ได้เป็นเพียงการดูแลสถานที่หรือให้บริการผู้อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเป็นอีกหนึ่งกลไกสำคัญที่ช่วยให้อาคารและเมืองสามารถใช้พลังงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น เพราะท้ายที่สุดแล้ว การรับมือกับความผันผวนของพลังงานไม่ได้ขึ้นอยู่กับระบบพลังงานระดับประเทศเพียงอย่างเดียว แต่ต้องอาศัยความร่วมมือจากหลายภาคส่วน ทั้งภาครัฐ ภาคเอกชน และประชาชน โดยแต่ละฝ่ายสามารถเริ่มต้นจากบทบาทของตนเอง พร้อมพิจารณาว่าจะต่อยอดหรือขยายผลไปสู่ส่วนอื่น ๆ ได้อย่างไร เพื่อให้เกิดผลลัพธ์ในวงกว้าง การเตรียมความพร้อมและการบริหารจัดการพลังงานอย่างเป็นระบบ จึงเป็นอีกหนึ่งแนวทางสำคัญที่ช่วยให้อาคารสามารถปรับตัวต่อความผันผวนของพลังงานได้อย่างเหมาะสม…