ข่าวสารและบทความ

เมื่อพูดถึง Luxury Home หรือ บ้านหรู หลายคนอาจคิดว่าเป็นหนึ่งในสิ่งที่แสดงถึงฐานะความมั่งคงและความสำเร็จ พอมองถึงในมุมของตลาด บริษัทผู้พัฒนาอสังหาฯ หลายราย ได้เปิดตัวโครงการบ้านหรูมากมาย สะท้อนให้เห็นถึงการเติบโตอย่างต่อเนื่องของตลาดดังกล่าว ตลาดบ้านหรูในปัจจุบันเป็นอย่างไร? มีโครงการบ้านหรูอะไรที่น่าสนใจบ้าง? วันนี้ พลัสฯ จะพามาหาคำตอบ พร้อมแนะนำ 15 อันดับบ้านหรูในไทยที่มีสไตล์แตกต่างไม่ซ้ำกัน ยกระดับการใช้ชีวิตไปอีกขั้น ตลาดบ้านหรูในไทย เป็นอย่างไรในปี 2023 หากลองย้อนกลับเมื่อประมาณ 5 ปีที่แล้ว จะเห็นได้ว่าบ้านหรูในประเทศไทยไม่ได้มีจำนวนมากนัก เนื่องจากดีมานด์ไม่เท่ากับในปัจจุบัน ประกอบกับความหลากหลายด้านดีไซน์ที่ยังมีจำกัด แต่ในปัจจุบันตลาดบ้านหรูกลับคึกคักอย่างมาก ส่วนหนึ่งอาจเกิดจากความต้องการบ้านเดี่ยวที่พุ่งสูงขึ้น สืบเนื่องมาจากช่วงการระบาดของโควิด-19 รวมไปถึงกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง จึงได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจน้อย โดยจากสถิติของ ไนทแฟรงค์ (บริษัทที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์) ช่วงครึ่งปีแรกของ 2023 บ้านหรู Super Luxury ในระดับ 10 ล้านขึ้นไปมีหน่วยขายสะสมได้ทั้งสิ้นกว่า 21,597 หน่วย จากซัพพลายที่เกิดขึ้นจำนวน 27,274 หน่วย คิดเป็นอัตราการซื้อขายอยู่ที่ 79.2% เลยทีเดียว สถิติการเติบโตนี้จึงเป็นตัวเร่งให้ผู้พัฒนาอสังหาฯ หันมามองหาทำเลต่างๆ เพื่อพัฒนาโครงการบ้านหรูมากขึ้น หากแบ่งตามระดับราคาขาย บ้านหรูราวๆ 53% มีราคาอยู่ที่ 10-20 ล้านบาท รองลงมาคือ 21-30 ล้านบาทอยู่ที่ 20% ส่วนบ้านหรู 50 ล้านบาทขึ้นไป อยู่ที่ 12% ตามมาด้วยบ้านราคา 31-40 ล้านที่ 11% และ 41-50 ล้านบาท อยู่ที่ 4% ซึ่งผลสำรวจพบตลาดบ้านที่มีระดับราคา 10-20 ล้านบาท ยังมีความต้องการในตลาดมากที่สุด แนวโน้มการเติบโตของบ้านหรูในพื้นต่างๆ ในปี 2022 ทำเลการซื้อขายบ้านหรูสูงสุด 5 อันดับอยู่ที่ สุขาภิบาล 2 และสุขาภิบาล 3 นับเป็น 15% ของหน่วยขายได้ของตลาดบ้านหรูทั้งหมด ตลิ่งชัน นับเป็น 11% ของหน่วยขายได้ของตลาดบ้านหรูทั้งหมด พัฒนาการ (กรุงเทพกรีฑา) นับเป็น 10% ของหน่วยขายได้ของตลาดบ้านหรูทั้งหมด ศรีนครินทร์-อุดมสุข คิดเป็น 7% ของหน่วยขายได้ของตลาดบ้านหรูทั้งหมด บางนา-ตราด คิดเป็น 5% ของหน่วยขายได้ของตลาดบ้านหรูทั้งหมด พูดได้ว่าทำเลบ้านหรูยอดนิยมอยู่ในกรุงเทพฯ ตะวันออกเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งเป็นทำเลที่ไม่ไกลจากใจกลางเมืองมากนัก สามารถเดินทางเข้าถึงได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้า และทางด่วน ประกอบกับมีสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างมาก…

เมื่อพูดถึง Luxury Home หรือ บ้านหรู หลายคนอาจคิดว่าเป็นหนึ่งในสิ่งที่แสดงถึงฐานะความมั่งคงและความสำเร็จ พอมองถึงในมุมของตลาด บริษัทผู้พัฒนาอสังหาฯ หลายราย ได้เปิดตัวโครงการบ้านหรูมากมาย สะท้อนให้เห็นถึงการเติบโตอย่างต่อเนื่องของตลาดดังกล่าว ตลาดบ้านหรูในปัจจุบันเป็นอย่างไร? มีโครงการบ้านหรูอะไรที่น่าสนใจบ้าง? วันนี้ พลัสฯ จะพามาหาคำตอบ พร้อมแนะนำ 15 อันดับบ้านหรูในไทยที่มีสไตล์แตกต่างไม่ซ้ำกัน ยกระดับการใช้ชีวิตไปอีกขั้น ตลาดบ้านหรูในไทย เป็นอย่างไรในปี 2023 หากลองย้อนกลับเมื่อประมาณ 5 ปีที่แล้ว จะเห็นได้ว่าบ้านหรูในประเทศไทยไม่ได้มีจำนวนมากนัก เนื่องจากดีมานด์ไม่เท่ากับในปัจจุบัน ประกอบกับความหลากหลายด้านดีไซน์ที่ยังมีจำกัด แต่ในปัจจุบันตลาดบ้านหรูกลับคึกคักอย่างมาก ส่วนหนึ่งอาจเกิดจากความต้องการบ้านเดี่ยวที่พุ่งสูงขึ้น สืบเนื่องมาจากช่วงการระบาดของโควิด-19 รวมไปถึงกลุ่มลูกค้าที่เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง จึงได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจน้อย โดยจากสถิติของ ไนทแฟรงค์ (บริษัทที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์) ช่วงครึ่งปีแรกของ 2023 บ้านหรู Super Luxury ในระดับ 10 ล้านขึ้นไปมีหน่วยขายสะสมได้ทั้งสิ้นกว่า 21,597 หน่วย จากซัพพลายที่เกิดขึ้นจำนวน 27,274 หน่วย คิดเป็นอัตราการซื้อขายอยู่ที่ 79.2% เลยทีเดียว สถิติการเติบโตนี้จึงเป็นตัวเร่งให้ผู้พัฒนาอสังหาฯ หันมามองหาทำเลต่างๆ เพื่อพัฒนาโครงการบ้านหรูมากขึ้น หากแบ่งตามระดับราคาขาย บ้านหรูราวๆ 53% มีราคาอยู่ที่ 10-20 ล้านบาท รองลงมาคือ 21-30 ล้านบาทอยู่ที่ 20% ส่วนบ้านหรู 50 ล้านบาทขึ้นไป อยู่ที่ 12% ตามมาด้วยบ้านราคา 31-40 ล้านที่ 11% และ 41-50 ล้านบาท อยู่ที่ 4% ซึ่งผลสำรวจพบตลาดบ้านที่มีระดับราคา 10-20 ล้านบาท ยังมีความต้องการในตลาดมากที่สุด แนวโน้มการเติบโตของบ้านหรูในพื้นต่างๆ ในปี 2022 ทำเลการซื้อขายบ้านหรูสูงสุด 5 อันดับอยู่ที่ สุขาภิบาล 2 และสุขาภิบาล 3 นับเป็น 15% ของหน่วยขายได้ของตลาดบ้านหรูทั้งหมด ตลิ่งชัน นับเป็น 11% ของหน่วยขายได้ของตลาดบ้านหรูทั้งหมด พัฒนาการ (กรุงเทพกรีฑา) นับเป็น 10% ของหน่วยขายได้ของตลาดบ้านหรูทั้งหมด ศรีนครินทร์-อุดมสุข คิดเป็น 7% ของหน่วยขายได้ของตลาดบ้านหรูทั้งหมด บางนา-ตราด คิดเป็น 5% ของหน่วยขายได้ของตลาดบ้านหรูทั้งหมด พูดได้ว่าทำเลบ้านหรูยอดนิยมอยู่ในกรุงเทพฯ ตะวันออกเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งเป็นทำเลที่ไม่ไกลจากใจกลางเมืองมากนัก สามารถเดินทางเข้าถึงได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้า และทางด่วน ประกอบกับมีสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างมาก…

บ้าน คือ สถานที่อยู่อาศัยที่เป็นที่พักกายพักใจ และดำเนินชีวิตในแต่ละวัน แน่นอนว่าการมีบ้านเป็นของตัวเองเป็นความใฝ่ฝันของใครหลายคน ทั้งนี้ เพื่อยกระดับการใช้ชีวิตไปอีกขั้น โครงการ “บ้านหรู” ถือเป็นที่ตอบโจทย์อย่างมาก ใครที่กำลังศึกษาหาโครงการบ้านที่ดีที่สุด สงสัยว่ามีบ้านหรูนั้นเหมาะกับใคร ตอบโจทย์เราหรือไม่ หรือต้องการอัปเดตโครงการบ้านหรูใหม่ๆ วันนี้ พลัสฯ จะพามารู้จักกับข้อดีต่าง ๆ ของบ้านหรู พร้อมแนะนำโครงการบ้านแสนสิริ บ้านหรู เหมาะกับใคร มีดีอย่างไร? ในนิยามของใครหลายคน บ้านหรู อาจหมายถึงบ้านที่มีการตกแต่งอย่างโอ่อ่า มีพื้นใช้สอยขนาดใหญ่ และมีความเป็นส่วนตัวอย่างมาก ทั้งนี้โครงการบ้านหรูต่าง ๆ นั้นมีข้อดีอีกมากมายที่หลายคนอาจจะไม่ทราบ ดังนี้ 1. ทำเลเดินทางสะดวก โครงการบ้านที่ดีที่สุดมักตั้งอยู่บนทำเลที่ดีที่สุด คือ อาจตั้งอยู่ในโซนใกล้เมืองหรือบนถนนที่เดินทางสะดวก สามารถเลือกเดินทางได้หลายเส้นทาง เช่น บ้านหรูโซนกรุงเทพกรีฑาที่เชื่อมไปยังพระราม 9 และถนนศรีนครินทร์ จึงเดินทางสะดวกทั้งด้วยรถส่วนตัวและรถไฟฟ้าใต้ดิน เดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างไร้รอยต่อ 2. ขนาดพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง บ้านหรูโดยทั่วไปมักมีขนาดพื้นที่เริ่มต้น 100 ตารางวา หรือมากกว่า บางแห่งอาจมีมากถึง 900 ตารางวาเลยทีเดียว ซึ่งแน่นอนว่าไม่ได้มีแค่พื้นที่ภายในบ้านอย่างเดียว เพราะบ้านหรูมักมาพร้อมกับพื้นที่สีเขียวรอบ ๆ บ้าน หรือพื้นที่ดินโดยรอบที่เจ้าของบ้านสามารถปรับเปลี่ยนหรือต่อเติมได้ตามความต้องการ ยกตัวอย่างเช่น ต่อเติมห้องครัวไทยด้านนอก จัดพื้นที่ Outdoor สำหรับสังสรรค์ เป็นต้น 3. ความเป็นส่วนตัวสูง โครงการบ้านหรูนั้นสามารถมอบความเป็นส่วนตัวได้อย่างดีเยี่ยม เพราะโครงการบ้านรูปแบบนี้มักมีจำนวนยูนิตบ้านเพียงหลักสิบเท่านั้น ทำให้บ้านแต่ละหลังแยกออกจากกันอย่างชัดเจน สามารถใช้สอยพื้นที่บ้านได้อย่างอิสระและเป็นส่วนตัว นอกจากนี้ โครงการบ้านหรูยังมาพร้อมกับระบบรักษาความปลอดภัยที่รัดกุม จึงมั่นใจได้ถึงความปลอดภัย และปราศจากสิ่งรบกวน 4. สิ่งอำนวยความสะดวกหรูหรา นอกเหนือจากตัวบ้านแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการก็มีระดับไม่แพ้กัน โดยจะมีการออกแบบอย่างประณีตไม่ว่าจะเป็นในพื้นที่ In-door หรือ Out-door มีการนำเทคโนโลยีล่าสุดเข้ามาใช้งาน รวมไปถึงได้รับการดูแลรักษาอย่างดีที่สุดด้วย 5. สร้างโอกาสเก็งกำไร ความต้องการและราคาบ้านนั้นสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะ “โครงการบ้านหรูกลางเมือง” ที่มีมูลสูงขึ้นทุกปีอันเนื่องมาจากหลายปัจจัย เช่น ความต้องการของตลาด และพื้นที่ว่างในเมืองที่มีน้อยลงเรื่อย ๆ รวมไปถึงราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นทุกปี โดยราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ประจำปี 2566 -2569 ของกรมธนารักษ์ ระบุว่า ราคาที่ดินทั่วประเทศจะมีค่าแเลี่ยเพิ่มขึ้น 8.93% ส่วนกรุงเทพมหานครเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 2.69% ซึ่งเราสามารถที่จะซื้อบ้านหรูไว้เก็งกำไร ขายต่อเพื่อทำกำไรระยะสั้น หรือปล่อยเช่าระยะยาวก็ทำได้เช่นกัน การเลือกอยู่อาศัยในโครงการบ้านหรูยังมีข้อดีอีกมากมาย ซึ่งนอกจากผู้ที่มีงบประมาณมากพอแล้ว หากสงสัยว่าบ้านหรู เหมาะกับใครอีกบ้าง ต่อบอกเลยว่าเหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่อยู่กันพร้อมหน้าพร้อมตา แต่มีพื้นที่ใช้สอยเป็นของแต่ละสมาชิกในครอบครัว เหมาะกับผู้ที่ต้องการยกระดับการใช้ชีวิตและต้องการความเป็นส่วนตัว อีกทั้งเหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการอสังหาฯ ไว้เพื่อทำกำไรในอนาคต โครงการบ้านที่ดีที่สุด ต้อง “บ้านแสนสิริ” แสนสิริ (Sansiri) เป็นชื่อผู้พัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทยที่เป็นที่คุ้นเคยกันดีอยู่แล้ว…

ตามไลฟ์สไตล์ของคนเมือง คนทำงานในปัจจุบัน การอยู่อาศัยในคอนโดถือเป็นตัวเลือกที่ค่อนข้างตอบโจทย์เลยทีเดียว เพราะหลายคอนโดตั้งอยู่ในแหล่ง CBD สำคัญ จึงใกล้สถานที่ทำงาน นอกจากนี้ คอนโดหลายๆ แห่งยังตั้งอยู่ติดรถไฟฟ้าสายต่างๆ ทำให้เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวก ทั้งนี้อีกหนึ่งคำถามที่มักตามมาก็คือ “เลือกคอนโดมือหนึ่งหรือคอนโดมือสองดีนะ?” ซึ่งคอนโดทั้งสองแบบล้วนมีข้อดี ข้อเสีย แตกต่างกันไป และตอบโจทย์ความต้องการคนละแบบอีกด้วย พลัสฯ เข้าใจว่าการตัดสินใจซื้อหรือเช่าคอนโดนั้นต้องพิจารณาอย่างถี่ถ้วน ดังนั้นวันนี้เราจะมาตอบคำถามที่ทุกคนสงสัยเกี่ยวกับการเลือกคอนโดว่า คอนโดมือหนึ่ง vs คอนโดมือสอง แบบไหนที่เหมาะกับเรามากที่สุด! คอนโดมือหนึ่ง ห้องโฉมใหม่ใช่หรือเปล่า? พอพูดถึงคอนโดมือหนึ่ง คงไม่จำเป็นต้องกล่าวถึงคุณสมบัติมากนัก เพราะเป็นโครงการคอนโดใหม่ที่ทันสมัย เพิ่งก่อสร้างเสร็จหรืออยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง ซึ่งเปิดขายให้แก่ผู้ที่สนใจได้มาจับจองห้องพักกันนั่นเอง ข้อดีของคอนโดมือหนึ่ง สภาพอาคารและห้องคอนโดใหม่ แน่นอนว่าคอนโดมือหนึ่งนั้นมีดีที่ความ “ใหม่” ไม่ว่าจะเป็นห้องคอนโด พื้นที่ส่วนกลาง รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในโครงการ นอกจากนี้ ในด้านของดีไซน์นั้นยังมีความโมเดิร์น ประกอบกับมีเทคโนโลยีใหม่ๆ เข้ามาร่วมด้วย เช่น กลอนประตูดิจิตอล (Digial Door Lock) หรือระบบอินเตอร์คอม (Intercom) ที่ช่วยให้การเข้า-ออกคอนโดสะดวกสบายและปลอดภัยยิ่งขึ้น ส่วนกลางทันสมัย นอกจากสภาพที่ใหม่เอี่ยมของห้องคอนโดแล้ว พื้นที่ส่วนกลางที่ใหม่ยังมาพร้อมอุปกรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยอีกด้วย เช่น อุปกรณ์ฟิตเนสรุ่นใหม่ล่าสุด ระบบบริหารลานจอดรถอัตโนมัติ หรือแม้แต่พื้นที่ Co-Working Space เป็นต้น ซึ่งตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้มากยิ่งกว่าโครงการคอนโดก่อนๆ หน้า และที่สำคัญคือมีสภาพใหม่ สามารถใช้งานได้ยาวนานกว่าส่วนกลางคอนโดมือสองที่เป็นให้บริการมาเป็นเวลานานแล้ว โปรโมชันจากโครงการ ในช่วง Presale ที่ทาง Developer กำลังอยู่ระหว่างดำเนินการสร้างคอนโด เราจะได้พบกับโปรโมชันพิเศษ และส่วนลด-แลก-แจก-แถม ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการกระตุ้นการขาย ไม่ว่าจะเป็นการแถมเครื่องใช้ไฟฟ้า แถมเฟอร์นิเจอร์ ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนอง ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปีแรก ไปจนถึงส่วนลดค่าห้อง เรียกได้ว่าเป็นข้อเสนอที่พบได้ในคอนโดมือหนึ่งเท่านั้น ประกันห้องคอนโด อีกหนึ่งจุดเด่นที่ทำให้คอนโดมือหนึ่งแตกต่างจากคอนโดมือสองคือ “ประกัน” เพราะในปัจจุบัน Developer แทบทุกรายมีการรับประกันคุณภาพห้องคอนโดด้วยการรับประกัน ไม่ว่าจะเป็นการแก้ไข Defect จุดต่างๆ เช่น รอยแตกร้าวหรือการรั่วซึม ก่อนส่งมอบ นอกจากนี้ ยังมีเรื่องของประกันโครงสร้างอาคาร ที่มีอายุ 5 ปี นับตั้งแต่วันโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งคอนโดมือสองที่มีอายุหลายปี หรือมีการต่อเติมจากเจ้าของเดิมอาจจะไม่ได้รับสิทธิในส่วนนี้ ข้อเสียของคอนโดมือหนึ่ง ราคาสูงกว่าคอนโดมือสอง ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าคอนโดมือหนึ่งย่อมมีราคาสูงกว่าคอนโดมือสอง ประกอบกับต้นทุนที่ดินที่มีราคาสูงขึ้นทุกๆ ปี ทำให้ราคาห้องคอนโดตามโครงการใหม่ๆ ขยับสูงขึ้นตามไปด้วย โดยเฉพาะคอนโดใจกลางเมือง และคอนโดติดรถไฟฟ้าที่มีความต้องการสูง ซึ่งอาจไม่ตอบโจทย์กลุ่ม First Jobbers มากเท่าไหร่นัก โครงการใหม่มักอยู่นอกตัวเมือง ปัจจุบัน โครงการคอนโดในตัวเมืองส่วนใหญ่ถูกจับจองไว้จำนวนมากแล้ว อีกทั้งยังมีพื้นที่จำกัด ทำให้โครงการคอนโดใหม่ๆ ต้องออกไปตั้งอยู่ในทำเลรอบนอกเมืองมากขึ้น ซึ่งอาจส่งผลให้เดินทางลำบาก…

ซื้อบ้านให้ผ่านฉลุยทุกด่าน บางครั้งก็ต้องมีผู้ช่วยหรือเปล่านะ? เมื่อชีวิตก้าวไปอีกขั้น การมีพื้นที่ให้กันจึงเป็นเรื่องสำคัญ การมีพื้นที่สำหรับเจ้าตัวเล็ก เจ้านายสี่ขา หรือการมีสมาชิกครอบครัวที่พร้อมหน้า ความหมายของคำว่า บ้าน จึงไม่ใช่เพียงเรื่องของสินทรัพย์เพียงอย่างเดียว ทว่า… บ้าน คือสถานที่ที่เราสามารถใช้ชีวิตอย่างมีความสุข ปลอดภัยและเป็นตัวของตัวเอง บ้านที่จะเป็นพื้นที่สำหรับทุกขั้นของชีวิตและอยู่ด้วยกันไปหลายชั่วอายุคน หากคุณกำลังมองหาบ้านที่จะเป็นพื้นที่เริ่มต้นของความสุขแล้ว ในบทความนี้จะไขข้อสงสัย หากอยากซื้อบ้านต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง? แล้วซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่านฉลุยทุกด่าน? ตามมาดูกัน เลือกซื้อบ้านให้ได้บ้าน ต้องคำนึงอะไรบ้าง 1. งบประมาณและความสามารถในการกู้ เรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามคือการกำหนดงบประมาณให้ชัดเจน และอย่าลืมคำนวณความสามารถในการกู้ ต้องกำหนดงบประมาณสำหรับรายจ่ายเกี่ยวกับบ้าน โดยความสามารถในการกู้บ้านนั้น จะเป็นสิ่งที่ธนาคารเป็นผู้พิจารณาจากปัจจัยต่างๆ ได้แก่ 1.1 ประมาณการรายได้ต่อเดือน ซึ่งก็คือ รายได้ นั่นเอง โดยรายได้จะแบ่งออกเป็น 2 ประเภท ด้วยกัน ได้แก่ รายได้คงที่ = รายได้ที่ได้รับเป็นประจำทุกเดือนหรือมีหลักฐานรับรองรายได้ เช่น เงินเดือน รายได้ไม่คงที่ = รายได้ที่ได้รับไม่เท่ากันทุกเดือน 1.2 ประมาณการหนี้สินที่ต้องชำระต่อเดือน ก็คือ ภาระหนี้สินที่ยังเหลืออยู่ทั้งหมดของผู้กู้ 1.3 ความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือน วิธีประเมิณความสามารถในการกู้ หรือ การคำนวณวงเงินกู้บ้าน *อ้างอิงจาก: ประเมินความสามารถในการกู้บ้าน ghbank *หมายเหตุ: ทั้งหมดขึ้นอยู่กับหลักเกณฑ์และเงื่อนไขแต่ละธนาคารกำหนด ควรศึกษาเงื่อนไขของแต่ละธนาคารก่อน 2. ทำเล ในเรื่องการเดินทาง การเข้าถึงแหล่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงและการเข้าถึงสาธารณูปโภคต่างๆ เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล และบริเวณโดยรอบก็สำคัญ เดินทางสะดวกไหม? อากาศและสภาพแวดล้อมดีหรือไม่? ปลอดภัยและมีสุขภาวะที่ดีต่อการอยู่อาศัยหรือไม่? เนื่องจากในบางพื้นที่มี หากอยู่ใกล้โรงงานก็อาจเกิดมลภาวะต่างๆ ทั้งเรื่องกลิ่น เสียง ควัน ที่อาจจะส่งผลกระทบต่อสุขภาพของผู้อยู่อาศัยได้ อีกเรื่องที่ควรคำนึงคือแนวเวนคืน การซื้อบ้าน หรือบ้านมือสองบางพื้นที่อาจอยู่ในแนวเวนคืนได้ โดยสามารถเช็คแนวเวนคืนได้ที่ https://thaivaluer.com วิธีง่ายๆ เพียงทำตามขั้นตอนด้านล่างนี้เลย 3. ประเภทของบ้านที่ต้องการ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม แบบไหนดีนะ? ในการเลือกบ้านแต่ละครั้ง การประเมินพื้นที่ ความต้องการ จำนวนคนในบ้านและลักษณะ ขนาดของบ้านที่เหมาะสมกับทุกคนจะทำให้คุณได้บ้านในฝันไวขึ้น เช่น หากคุณมีเจ้าสี่ขาขนฟูตัวใหญ่ ด้วยขนาดตัวและพลังงานล้นเหลือ การมีบ้านที่มีพื้นที่กว้างๆ จึงจะปลอดภัยและเหมาะสม อย่างบ้านเดี่ยว บ้านแฝด มีส่วนกลางพร้อมพื้นที่สีเขียวที่เหมาะสม จะช่วยทำให้ทั้งคุณและเจ้าสี่ขาไม่เครียดจากพื้นที่เล็กๆ นั่นเอง เปรียบเทียบข้อดี ข้อเสีย ของ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม 🤔 กำลังมองหาบ้านอยู่หรือเปล่า? เข้ามาชมโครงการดีๆ จากแสนสิริที่นี่ หรือ ค้นหาบ้านเดี่ยว ค้นหาทาวน์โฮม จะเห็นได้ว่า ในบางครั้งการซื้อบ้านก็ต้องใช้เวลาและมีผู้ช่วย เนื่องจากสำหรับคนที่ไม่เคยมีประสบการณ์การซื้ออสังหาริมทรัพย์มาก่อน อาจต้องใช้เวลาทำความเข้าใจกับสัญญา…

ย่านอ่อนนุชครองตำแหน่งทำเลยอดนิยมมาอย่างยาวนาน เพราะการเดินทางที่สะดวก ความอุดมสมบูรณ์ด้านการกิน และยังเป็นย่านที่มีความเป็นส่วนตัวที่สามารถเดินทางไปในเมืองได้สะดวก ซึ่งในช่วงเวลาที่ผ่านมามีผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากมายที่เปิดโครงการในย่านนี้ ซึ่งพลัสฯ ขอมาแนะนำ 5 โครงการคอนโดอ่อนนุช น่าซื้อและลงทุนในงบไม่เกิน 5 ล้านบาท 1. The Base Sukhumvit 50 คอนโด Low-Rise 8 ชั้นจำนวน 2 อาคาร จากแสนสิริ อยู่ใน Segment ระดับ Upper Class ที่เดินทางสะดวกสบายในทำเลสุขุมวิท 50 ที่เชื่อมต่อระหว่างถนนทางรถไฟสายเก่าปากน้ำและพระราม 4 อีกทั้งยังเดินทางสะดวกจาก BTS เพราะปากซอยสุขุมวิท 50 คือตำแหน่งของ BTS สถานีอ่อนนุชและใกล้ทางด่วนฉลองรัชและเฉลิมมหานคร นอกจากนี้โครงการยังรายล้อมไปดูแหล่งอำนวยความสะดวกทั้งไฮเปอร์มาร์เก็ตและซูเปอร์มาร์เก็ตอย่าง Tesco Lotus อ่อนนุช Century Movie Plaza Big C Extra อ่อนนุช และยังอยู่ใกล้กับไลฟ์สไตล์คอมมูนิตี้มอลล์ Habito Mall การตกแต่งของ The Base Sukhumvit 50 ได้รับแรงบันดาลใจจากสมัยหลังสงครามโลกที่มีลวดลายการตกแต่งแบบพรางตา และมีการใช้แม่สีอย่างสี Smoky Orange และสี Green Mint หรือที่รู้จักกันว่า Camouflage รวมถึงยังมีการใช้ลวดลายลวงตา Op Art บริเวณตัวอาคารและหน้า Facade ที่มอบความเป็นส่วนตัวได้อย่างลงตัวกับไลฟ์สไตล์ โดยมีตัวเลือกยูนิตทั้ง 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส, 2 ห้องนอน และมีขนาดพื้นที่ 25.5-56.75 ตร.ม. ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น Lobby, Co-working space, Meeting room Entertainment room Garden with recreation area, Swimming Pool, Club House, Fitness EV charging station, Smart Move, Smart Locker Shuttle Service, Access Card Control, CCTV พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ยูนิตแนะนำ 1…