ข่าวสารและบทความ

สำหรับคนวัยทำงาน นักธุรกิจ ตลอดจนนักลงทุนอสังหาฯ ที่หมายปองสถานที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ เชื่อว่าคอนโดย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD: Central Business District) คงเป็นตัวเลือกแรก ๆ ที่ผุดขึ้นมาในลิสต์ของใครหลายคนด้วยความพร้อมทั้งในฐานะ ‘แหล่งสำนักงาน’ และ ‘ย่านแห่งสิ่งอำนวยความสะดวก’ ตลอดจนวิวทิวทัศน์เมืองและตึกสูงที่สวยงามโดยเฉพาะในยามค่ำคืน การได้มีคอนโดในย่าน CBD สักแห่งจึงถือเป็นความฝันของใครหลายคน ทว่าหากมีงบไม่สูงนัก จะพอคว้าสักยูนิตมาครอบครองได้หรือเปล่า วันนี้พลัสฯ ชวนมาดู 5 โครงการในย่าน CBD ที่ขอบอกว่าราคาเริ่มต้นไม่สูงอย่างที่คิด บวกลบทุกอย่างแล้ว อาจกล่าวได้ว่า เหมาะยิ่งกว่าเหมาะ 1. THE LINE Ratchathewi เริ่มต้นกันด้วย THE LINE Ratchathewi โครงการคอนโด High Rise สูงกว่า 38 ชั้นจากผู้พัฒนา Sansiri บนทำเลทองติดถนนเพชบุรี ห่างจากแยกราชเทวีเพียงราว 180 ม. ที่จัดว่าอยู่ในย่าน CBD หลักของกรุงเทพหรือที่บ่อยครั้งเรียกกันว่า ‘พื้นที่ไข่แดง’ อันกินบริเวณตั้งแต่เขตบางรักและสาทรตอนเหนือจนถึงเขตปทุมวันและราชเทวี โดยในเขตรัศมีรอบ THE LINE Ratchathewiแน่นอนว่าล้อมรอบด้วยตึกสำนักงานสำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ BTS ราชเทวี, BTS พญาไท (จุดเชื่อมต่อกับ ARL พญาไท), Siam Paragon, CentralWorld, Central Embassy, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ฯลฯ การออกแบบด้านสถาปัตยกรรมอาคารของ THE LINE Ratchathewi เองยังโดดเด่นด้วยการดีไซน์จากนวัตกรรมอัจฉริยะ Parametric Program ช่วยออกแบบให้แต่ละจุดมี ‘ความลึกตื้นไม่เท่ากัน’ อย่างแม่นยำจนเกิดเป็น ‘มิติ’ ที่หลากหลายและสวยงามเมื่อมองในองศาที่ต่างกัน มีการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยอย่างชาญฉลาดด้วยแนวคิด Human Scale และ Practical Space เน้นจัดสรรพื้นที่ใช้สอยที่จะตอบโจทย์การอยู่อาศัยอย่างแท้จริง ตลอดจนจุดเด่นด้าน Facilities ส่วนกลางที่ขึ้นชื่อ อาทิ Fitness ห้องออกกำลังกายมาตรฐานกีฬาระดับโลก, Starry Pool สระว่ายน้ำที่มาพร้อมกับวิวเมืองและ Outdoor Theatre ริมสระ และ Co-Working Space ที่เชื่อมกับ Roof Garden ในราคาเช่าที่เริ่มต้นแค่ ฿19,900/เดือน THE LINE Ratchathewi ข้อมูลสำคัญเพิ่มเติมประกอบการพิจารณา ชื่อโครงการ THE LINE Ratchathewi เจ้าของโครงการ Sansiri จำนวนอาคาร 1…

รวมคอนโดพระโขนง – อ่อนนุช ซื้อ ขาย เช่าคอนโดตรงใจ ในราคาที่คุณจับต้องได้ ใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ กับคอนโดบนทำเลศักยภาพ พระโขนง-อ่อนนุช หนึ่งในย่านยอดนิยมในสุขุมวิท ที่นอกจากจะเดินทางง่ายแล้ว ยังรายล้อมด้วยความสะดวกสบาย จัดว่าเป็นอีกทำเลที่น่าจับตามองอยู่ตลอดเวลา ทั้งในแง่ของการอยู่อาศัยเอง จนถึงการลงทุนระยะสั้น และระยะยาว พระโขนง – อ่อนนุช จากชุมชนดั้งเดิม สู่แหล่งไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ นับจากวันที่รถไฟฟ้าเปิดให้บริการครั้งแรก นอกจากความสะดวกสบายของการเดินทางจากเมืองรอบนอกเพื่อเข้าสู่ย่านธุรกิจใจกลางเมืองแล้ว ปรากฏการณ์ที่เกิดขึ้นในช่วงกว่า 15 ปีที่ผ่านมาก็คือความเจริญของพื้นที่โดยรอบแนวรถไฟฟ้าที่เริ่มมีการพัฒนาทั้งที่อยู่อาศัย ร้านค้า ออฟฟิศ รวมไปถึงไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของผู้คนที่เปลี่ยนไปอย่างเห็นได้ชัด เพราะการเดินทางบริเวณถนนสุขุมวิทนี้สามารถเชื่อมต่อถึงกันได้ภายใน 15 นาที ซึ่งสะดวกรวดเร็วเป็นอย่างยิ่ง ส่งผลให้ย่านพระโขนง – อ่อนนุชที่อยู่ปลายสถานีกลายเป็นทำเลที่ถูกจับตาและกลับมาคึกคักอีกครัง จนเมื่อได้มีการเปิดให้บริการส่วนต่อขยาย สายสุขุมวิทอย่างเป็นทางการ และการเติบโตของคอนโดติดรถไฟฟ้า อ่อนนุช และพระโขนง เสริมให้ย่านนี้ที่เคยถูกมองเป็นทำเลครึ่งๆ กลาง มีความเป็นชุมชนเมืองอย่างเต็มตัวในที่สุด ทำเลใจกลางเมืองที่เดินทางง่าย ขับรถก็ได้ BTS ก็สบาย ย่านที่พร้อมไปด้วยพื้นที่ไลฟ์สไตล์ เลือกใช้ชีวิตได้ตามที่ต้องการ การเติบโตของราคาขายต่อตารางเมตรที่ปัจจุบันเฉลี่ยอยู่ที่ 55,000 – 140,000 บาท/ตารางเมตร ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าที่ 3-6% กับอัตราการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมบางแห่งที่สูงถึง 77% ด้วยกัน พลัส พร็อพเพอร์ตี้ชวนสำรวจคอนโดพระโขนง – อ่อนนุช ว่าไลฟ์สไตล์จะน่าสนใจอย่างไรบ้าง การเดินทางสะดวกแค่ไหน แม้ทำเลย่านพระโขนง – อ่อนนุชจะตั้งอยู่บนถนนเส้นสุขุมวิทตอนปลาย (บริเวณซอยสุขุมวิท 69 และสุขุมวิท 77) แต่ก็ไม่ได้ทำให้จุดแข็งด้านความสะดวกในการเดินทางลดน้อยลงเท่าไรนัก เนื่องจากมีการเชื่อมต่อกับแนวรถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงและอ่อนนุช ซึ่งเป็นสายสุขุมวิทที่เหมาะแก่การเดินทางเข้าเมืองแบบไม่ใช้รถยนต์ได้อย่างง่ายดาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สำหรับสถานีอ่อนนุช ที่เป็นสถานีสุดท้ายของรถไฟฟ้าเส้นสุขุมวิทก่อนช่วงส่วนต่อขยาย ทำให้ผู้ที่อยู่ย่านนี้ ไม่ต้องเสียเงินค่าส่วนต่อขยายเพิ่มเติม นอกจากนี้ ถนนหนทางโดยรอบ ยังสามารถทะลุไปหาถนนเส้นอื่นได้ไม่ยาก ไม่ว่าจะเป็นการเชื่อมต่อไปยังถนนเพชรบุรีจากซอยสุขุมวิท 71 หรือการเดินทางไปถนนพระราม 4 จากแยกพระโขนง จนถึงซอยสุขุมวิท 77 ในย่านอ่อนนุช ที่ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายอื่นๆ ที่ตั้งอยู่โดยรอบได้ ไม่ว่าจะเป็นถนนเส้นพระโขนง เส้นเพชรบุรีตัดใหม่ ถนนพัฒนาการ รวมถึงถนนศรีนครินทร์ยังไม่รวมถึงการที่แยกอ่อนนุชนี้สามารถเชื่อมไปขึ้นทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ ทำให้คนใช้รถสามารถขับขี่ต่อไปได้หลายทาง จะเข้าเมืองไปย่านสาทร-สีลม หรือจะขับออกนอกเมืองไป ดอนเมือง–รามอินทรา ก็ทำได้สบายๆ ย่านพระโขนง-อ่อนนุช มีคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS คอนโดอ่อนนุช พระโขนง ใกล้ถนนสายหลัก เชื่อมได้ง่ายดายหลายเส้นทาง นอกจากรถไฟฟ้าแล้ว ยังมีทางเลือกการเดินทางจากรถสาธารณะบนเส้นถนนใหญ่อยู่ตลอดเวลา ทำไมคอนโดพระโขนง – อ่อนนุช ถึงเป็นทำเลศักยภาพสำหรับคนยุคใหม่ ตลอดถนนทั้งเส้นสุขุมวิทของย่านพระโขนง-อ่อนนุช…

จากวันแรก…จนถึงวันนี้ เคยคิดไหม? ว่าอะไรที่ทำให้บ้านของเรา “ยังสวยเหมือนเคย” ไม่ว่าคุณจะอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม หรือ อยู่ในโครงการหมู่บ้านจัดสรร การได้อยู่ในพื้นที่ที่มีการจัดการที่ดี สภาพแวดล้อมยังคงสภาพเรียบร้อยเหมือนใหม่ตั้งแต่วันแรกที่เข้ามาอยู่ สิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ส่วนกลาง สะอาด เรียบร้อย อุปกรณ์เครื่องใช้พร้อมใช้งานเสมอ ใครๆ ก็อยากอยู่ในบ้านที่เป็นแบบนี้ อย่างไรก็ตาม คอนโดมิเนียม และ หมู่บ้านจัดสรร ที่มีการอยู่ร่วมกันของคนจำนวนมาก การใช้พื้นที่ต่างๆ ก็ย่อมจะต้องมีการเสื่อมสภาพไปเป็นธรรมดา นอกเสียจากจะได้รับการดูแลเอาใจใส่ที่ดี ลองคิดดูว่าหากมีแต่คนใช้งาน แต่ไม่มีใครดูแล หรือคอยจัดการให้อยู่ในสภาพที่ดี บำรุงรักษาซ่อมแซมให้สามารถใช้งานได้อย่างยาวนาน สภาพบ้านของเราจะเป็นอย่างไร? สิ่งสำคัญที่สุดในการเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดของแต่ละคนอาจจะแตกต่างกันไป บางคนเลือกที่ดีไซน์ วัสดุ การตกแต่ง ทำเล พื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลาย ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์ ฯลฯ แต่อย่าลืมว่ายังมีอีกส่วนที่สำคัญไม่แพ้กันนั้นก็คือ ประสบการณ์การอยู่อาศัยหลังจากซื้อแล้วย้ายเข้าไปอยู่ไม่ว่าจะเป็น เพื่อนบ้าน นิติบุคคล การบริการหลังการขาย เพราะคงไม่มีใครอยากอยู่ในบ้านที่ไม่มีความเป็นระเบียบ ไม่ได้รับการดูแล เสื่อมโทรมไปตามสภาพ และกาลเวลา อยู่แล้วคงจะไม่มีความสุข การว่าจ้างหรือเลือกบริษัทบริหารนิติบุคคลคอนโด นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ให้เข้ามาช่วยกำกับดูแลในส่วนนี้จึงเป็นส่วนสำคัญมาก ที่ผู้อยู่อาศัยไม่ควรมองข้าม เพราะการซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ไม่ใช่เป็นเพียงการซื้อครั้งเดียวแล้วจบ แต่พาร์ทหลังจากนี้คืออีก 90% ของการใช้ชีวิตทั้งหมด หลังจาก 10% แรก เราใช้ไปกับการเลือกที่อยู่อาศัยให้ตรงใจ แล้วตัดสินใจเป็นเจ้าของแล้ว แล้วเราจะรู้ได้อย่างไร? ว่าผู้ที่จะเข้ามาบริหารจัดการที่อยู่อาศัยให้บ้านหรือคอนโดของเรานั้นอยู่ในสภาพที่ดี ไม่เปลี่ยนไปตามกาลเวลา ยิ่งอยู่ไปยิ่งมีแต่มูลค่าเพิ่ม โครงการสวยงามอยู่เสมอ กลับบ้านมาแต่ละครั้งก็รู้สึกภูมิใจที่ได้อยู่ในโครงการนี้ มาร่วมกันดูปัจจัยสำคัญที่ทำให้บ้านของเราไม่เปลี่ยนไปกันเลย ภาพลักษณ์โครงการดี พื้นที่ส่วนกลาง พร้อมใช้งานเสมอ “ผ่านมา 11 ปีก็ยังอยู่ในสภาพที่ดีมากค่ะเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นๆ ที่เราแวะไปเยี่ยนเยียนเพื่อน” ลูกบ้านโครงการ สิริ ออน เอท บริหารจัดการโดย พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ในทุกโครงการไม่ว่าจะมีระดับราคาเท่าใด องค์ประกอบพื้นฐานที่เป็นส่วนโครงสร้างอาคาร ส่วนประกอบทางสถาปัตย์ สิ่งประดับและของตกแต่ง รวมไปถึงสิ่งสันทนาการต่างๆ ทั้งสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย พื้นที่พักผ่อน ฯลฯ สิ่งเหล่านี้ย่อมมีการเปลี่ยน และเสื่อมสภาพไปตามธรรมชาติ นับตั้งแต่วันแรกที่โครงการสร้างเสร็จ จนถึงวันที่เริ่มมีการใช้งาน และจะเพิ่มเป็นเท่าทวีคูณเมื่อเวลาผ่านไปยาวนานขึ้นหากไม่ได้รับการบริหารจัดการที่ดี การเสื่อมสภาพนี้นอกจากจะส่งผลกระทบโดยตรงต่อความสะดวกสบายของผู้พักอาศัยแล้ว ยังลดทอนมูลค่าโครงการ Property Value ภาพลักษณ์ของทั้งโครงการที่ดูเสื่อมโทรม ส่งผลให้ห้องชุดที่อยู่ในโครงการที่ไม่ได้รับการดูแลนั้นมักขายต่อได้ยาก มีราคาต่ำอีกด้วย ดังนั้นการมีบริษัทบริหารนิติบุคคลที่มีฝ่ายจัดการฯ คอยควบคุมดูแลความเป็นไปในส่วนที่เป็นองค์ประกอบพื้นฐานเหล่านี้ให้เป็นไปอย่างเหมาะสม เช่น มีการดำเนินการบำรุงรักษา เปลี่ยนทดแทนตามรอบระยะเวลาอายุการใช้งาน โดยมีการวางแผน เตรียมการ จัดการงบประมาณ ให้สภาพโครงการสะอาด สวยงาม อยู่ในสภาพที่ดีพร้อมใช้งานตามมาตรฐานตลอดเวลา ก็จะทำให้บ้านของเรานั้นยังคงไม่เปลี่ยนไป เพราะได้รับการดูแลเอาใจใส่ที่ดีอยู่เสมอ นิติบุคคลที่ดีนั้นควรจะต้องวางแผนการดูแล และจัดวางงบประมาณไว้อย่างละเอียด แบ่งออกเป็นแผนระยะสั้น ระยะกลาง และระยะยาว ดังนี้ ระยะสั้น เป็นเรื่องการดูแลทั่วไป เช่นการดูแลความสะอาด และความปลอดภัยประจำวัน…

สำหรับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หรือ Developer ที่อาจไม่ได้มีบริษัทบริหารงานนิติบุคคลเป็นของตนเอง หรือ บริษัทลูกคอยรับไม้ต่อในการบริหารงานด้านนิติบุคคล ตลอดจนเหล่าคณะกรรมการนิติบุคคลคอนโดที่อาจกำลังมองหานิติบุคคลฯ ชุดใหม่ จะมีวิธีการเลือก ‘นิติบุคคลคอนโด’ อย่างไรไม่ให้พลาด ให้ลูกบ้านแสนสุขใจและหายห่วง วันนี้พลัสฯ มี 5 เคล็ดลับการพิจารณามาฝาก นิติบุคคลคอนโดฯ ที่ใช่ควรมีคุณสมบัติใดบ้าง มาเริ่มกันเลยครับ 1. มีความสามารถในการทำงานอย่างมืออาชีพและเป็นระบบ การบริหารงานนิติบุคคลคอนโดนั้นถือเป็นรูปแบบการทำงานที่มี ‘สเกลการดูแลจัดการ’ ขนาดใหญ่ บริษัทบริหารที่มีคุณภาพจึงต้องมีทั้งกำลังคน (workmen) ที่เพียงพอและกระบวนการการทำงานอย่างเป็นระบบ (systematic workflow) และแบบแผนที่แน่นอน โดยลักษณะการทำงานอย่างไม่เป็นระบบหรือไม่มีแบบแผนอาจพอยกตัวอย่างได้จากความเห็นของสมาชิกเว็บไซต์ Pantip ท่านหนึ่ง ผู้บอกเล่าปัญหาจากประสบการณ์ตรงของตนเองว่า “เราพบว่าคอนโดหลายๆ คอนโด ไม่มีช่างประจำอาคารที่จ้างเป็นเงินเดือนค่ะ มีแต่ช่างที่เรียกเข้ามาทำงานประจำๆ จ่ายค่าแรงเป็นรายครั้งไป หากซ่อมในห้องลูกบ้านก็ตกลงราคากะลูกบ้านเอง หากซ่อมส่วนกลาง นิติจ่าย แต่ก็ต้องรอคิวนะ เพราะบางทีช่างก็ติดงานห้องอื่นอยู่” สมาชิกหมายเลข 4557995 จากกระทู้ ปัญหานิติบุคคลอาคารชุด ด้วยเหตุนี้ แม้กระทั่งในโครงการคอนโดขนาดเล็ก จำนวนห้องน้อย แต่สเกลงานของฝ่ายนิติฯ ก็หาได้ลดน้อยลงตาม ยังคงต้องเดินหน้าดูแลจัดการทุกองค์ประกอบสำคัญของคอนโดอย่างรอบด้าน ตั้งแต่ 1) การจัดการดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง 2) การจัดการงานบำรุงรักษาระบบประกอบอาคาร 3) การจัดการบริเวณโดยรอบอาคารชุด 4) การจัดการความปลอดภัยด้านอัคคีภัยและเหตุการณ์ฉุกเฉิน 5) การจัดการรักษาความมั่นคงปลอดภัย 6) การจัดการขยะ ตลอดจนงานเอกสาร การจัดการบัญชีการเงิน งบประมาณ และการดูแลจัดการงานจิปาถะที่เกี่ยวพันกับความเป็นอยู่ในด้านต่าง ๆ ของลูกบ้าน อาทิ การเก็บค่าส่วนกลาง, การจัดเก็บจดหมาย-พัสดุ และการประสานงาน (พูดคุย, อัปเดต, ร่วมหาทางออก ฯลฯ) กับคณะกรรมการนิติบุคคลฯ ที่ถือว่าไม่ใช่เรื่องง่าย เนื้องานของการบริหารนิติบุคคลในองค์รวมจึงถือว่าสุดจะรอบด้าน ซับซ้อน และท้าทาย คุณสมบัติสำคัญของบริษัทบริหารงานนิติฯ ที่นักพัฒนาฯ หรือคณะกรรมการฯ ควรพิจารณาเป็นอันดับแรก ๆ จึงอยู่ที่ความสามารถของบริษัทในการรับมือการสเกลการบริหารขนาดใหญ่นี้นี่เอง 5 เหตุผลของคนเลือกอยู่คอนโดที่มีนิติบุคคลบริหารจัดการเป็น พลัสฯ ตั้งเป้าเบอร์หนึ่งงานบริหารโครงการที่อยู่อาศัย ชูกลยุทธ์ PLUS IN YOUR AREA ในกรณีการบริหารของพลัสฯ กรณีตัวอย่างหนึ่งที่สามารถเสนอให้เห็นภาพอย่างชัดเจนได้ เช่น การกำหนดมาตรการความปลอดภัยออกมาอย่างชัดเจนและในทันทีเมื่อสถานการณ์ COVID-19 ในประเทศไทยเริ่มไต่ระดับรุนแรง โดยมีการแบ่งอย่างเป็นระบบและสัดส่วนตั้งแต่ การทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง, การตรวจคัดกรองบุคคลเข้าออกโครงการ, การสื่อสารกับลูกบ้าน จนถึงการเก็บข้อมูลสุขภาพของลูกบ้านผ่านการตอบแบบสอบถามทาง QR CODE ตลอดจนแนวทางการบริหารต่าง ๆ ที่ได้รับการวางแผนอย่างเป็นขั้นเป็นตอน ช่วงโควิดระบาด พื้นที่ส่วนกลางปิดให้บริการ แล้วนิติบุคคลทำอะไรบ้าง 2. มีประสบการณ์และความน่าเชื่อถือ…

ไม่ต้องบินไกลก็อิ่มฟินกับอาหารนานาชาติได้เหมือนกัน เพราะในย่านสุขุมวิท มีร้านอาหารนานาชาติมากมายที่เราอาจยังไม่เคยรู้มาก่อน ไม่ว่าจะเป็นอาหารญี่ปุ่น อินเดีย อิตาเลียน หรือเยอรมันวันนี้พลัสฯ คัดมาให้เลือกสรรกันอย่างเต็มที่ ส่วนจะมีอะไรบ้างนั้น ตามมาดูกันเลยครับ 博多うま馬 Uma Uma -Thailand- หนึ่งในร้านราเมนสไตล์ฮากาตะที่เก่าแก่ที่สุดในฟุกุโอกะ ที่ส่งตรงความอร่อยมาถึงย่านอโศก จุดเด่นอยู่ที่ความเข้มข้นของน้ำซุปกระดูกหมู และความแตกต่างจากร้านอื่นที่ไม่ได้มีแค่ราเมน แต่ยังมีเมนูปิ้งย่างและหม้อไฟให้อร่อยกันอีกด้วย : ซอยสุขุมวิท 23 : 6 PM – 11 PM สนใจคอนโดย่านนี้ คลิก *ขอขอบคุณภาพจากร้าน Chesa Swiss Bangkok ดื่มด่ำบรรยากาศแบบสวิสฯ ชนิดที่แค่หลับตาก็เหมือนได้ไป เพราะร้านสวิสเก่าแก่ร้านนี้ตกแต่งบรรยกาศอบอุ่นในโทนขาวแดง ผ่านการดูแลจากคุณโทมัส โนวัค เจ้าของร้านชาวสวิสแท้ๆ ที่อยู่เมืองไทยมามากกว่า 10 ปี สูตรของอาหารที่นี่จึงแทบไม่ต่างจากบินไปทานเองเลยก็ว่าได้ 📌: ซอยสุขุมวิท 20 ⏲: 11 AM – 11 PM สนใจคอนโดย่านนี้ คลิก *ขอขอบคุณภาพจากร้าน Arabesque Restaurant ร้านอาหารอียิปต์ต้นตำรับใจกลางนานา โดดเด่นตั้งแต่การตกแต่ง Arabesque Pattern ตามชื่อร้าน ที่เมนูร้านก็น่าลิ้มลองไม่แพ้กัน เพราะทางร้านมีทั้งอาหารอียิปต์โบราณ และแบบสมัยใหม่มาให้เลือกสรร แถมยังมีครัวอินเดียที่สั่งมาอร่อยได้พร้อมๆ กันอีกด้วย 📌: ซอยสุขุมวิท 2 ⏲: 11 AM – 3 AM สนใจคอนโดย่านนี้ คลิก *ขอขอบคุณภาพจากร้าน المطعم العراقی فی بانکوک IRAQI RESTAURANT IN BANGKOK ร้านอาหารอิรักเก่าแก่ในซอยนานาเหนือ ภายในร้าตกแต่งด้วยกระจกในสไตล์ตะวันออกกลาง ที่เด็ดอยู่ที่ข้าว Basmati และ Mixed Kebab ที่ร้านภูมิใจนำเสนอ นอกจากนี้ยังมีข้าวหมกแพะสไตล์อิรักที่รสชาติจัดจ้านไม่แพ้อาหารไทยเลยทีเดียว 📌: ซอยสุขุมวิท 3/1 ⏲: 3 PM – 1 AM สนใจคอนโดย่านนี้ คลิก *ขอขอบคุณภาพจากร้าน Edge Sukhumvit 23 ใช้ชีวิตให้ถึงขีดสุด กับคอนโด High-Rise ดีไซน์เด่น ฟังก์ชันตอบโจทย์ทุกรูปแบบการอยู่อาศัย บนทำเลแสนสะดวกใจกลางอโศก เพียง 350 เมตรจาก BTS อโศก และ…

ปฏิเสธไม่ได้ว่า คอนโดติดรถไฟฟ้า ถือเป็นประเภทที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมอย่างมาก เนื่องจากปัจจุบันรถไฟฟ้าได้กลายมาเป็นเส้นทางคมนาคมหลักของคนกรุงเทพฯ อย่างแทบสมบูรณ์แบบโดยปริยาย ไม่ว่าจะเป็นการเชื่อมต่อภายในตัวเมืองหรือจากตัวเมืองสู่ชานเมือง ประเภทยกระดับ, ประเภทใต้ดิน, ประเภทเชื่อมท่าอากาศยาน (ARL) ผู้เดินทางก็สามารถเลือกใช้งานได้อย่างหลากหลาย โดยในปัจจุบัน ประเทศไทยมีสายรถไฟฟ้าที่ทั้งพร้อมให้บริการและอยู่ในระหว่างการรอให้บริการรวมกันแล้วกว่า 13 สาย จาก 3 ระบบหลักคือ BTS, MRT และ ARL ดำเนินงานและบริหารโดยคนละผู้ให้บริการ แต่มีเส้นทางเชื่อมต่อกันรอบกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในการเลือกที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมสักแห่ง แทบทุกท่านต่างต้องการโครงการที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า มากที่สุด แต่จะมีวิธีการพิจารณาอย่างไรให้ได้ลงเอยกับคอนโดติดรถไฟฟ้าที่ตอบโจทย์อย่างไร บทความนี้มีมาแนะนำ พร้อม 10 คอนโดติดรถไฟฟ้า ที่น่าสนใจ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองแบบครบวงจร แนะนำ 10 คอนโดติดรถไฟฟ้า ในทำเลยอดฮิต เดินทางสะดวก 1. เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101 คอนโด เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101 (The Line Sukhumvit 101) อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี เพียง 250 ม. พร้อมบริการ Shuttle Service และสามารถเชื่อมต่อไปยังทางด่วนเฉลิมมหานครได้สะดวก โครงการ เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101 ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ Couple Block ทำให้ทางเดินเชื่อมจากโถงลิฟต์กลางไปสู่ห้องพักแต่ละห้อง มีระยะทางที่สั้น ส่วนตัวอาคารเป็นคอนโด High-Rise สูง 38 ชั้น มีห้องให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องดูเพล็กซ์ ซึ่งอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการคือมีเพดานสูง 3.4 ม. ในขณะที่ห้องดูเพล็กซ์มีเพดานสูง 5.5 ม. พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่คอนโดติดรถไฟฟ้าต้องมี เช่น พื้นที่ Co-Working Space สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม บริการรถรับ-ส่งสถานีรถไฟฟ้า ระบบรักษาความปลอดภัย LIV-24 และรปภ. ตลอด 24 ชั่วโมง เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101 เป็นหนึ่งโครงการคอนโดติดรถไฟฟ้าในระดับ Luxury ที่ได้รับความนิยมสูง อีกทั้งอยู่ในทำเลที่รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ The Third Place, Big C, People Park, Habito Mall…