ข่าวสารและบทความ

การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเป็นรูปแบบการลงทุนระยะยาว Passive Income ที่มั่นคง มีความเสี่ยงน้อยกว่าการลงทุนซื้อเพื่อเก็งกำไร อีกทั้งมูลค่าคอนโดมักจะปรับขึ้นไปตามค่าเงินที่เฟ้อขึ้นและค่าที่ดินที่ปรับต่ำลง โดยไม่จำเป็นต้องแข่งขันกับเวลา หากหลังจากการลงทุนคอนโดปล่อยเช่าแล้วต้องการจะขายก็สามารถปล่อยขายในตลาดได้เช่นกัน ดังนั้น พลัสฯ จะมาแนะนำเกี่ยวกับการลงทุนคอนโดปล่อยเช่า พร้อมแนะนำวิธีการเลือกคอนโดมือสองเพื่อใช้สำหรับการลงทุนและทำกำไรระยะยาว การลงทุนคอนโดปล่อยเช่า การลงทุนคอนโดปล่อยเช่านั้นมักจะเน้นไปที่ Rental Yield เป็นหลัก ซึ่งยิ่งมีอัตราที่สูงก็จะหมายถึงกำไรที่มากตามมา นักลงทุนส่วนมากจึงมักมองหาคอนโดที่มีอัตราผลตอบแทนอยู่ที่ 6-8% เพราะมีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าเงินกู้ ลดโอกาสที่จะเกิดภาระในอนาคต อีกทั้งยังได้ผลตอบแทนที่สูง ทั้งนี้โครงการคอนโดที่มีอัตราผลตอบแทนสูง มักอยู่ในทำเลทอง มาจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ มีราคาขายห้องชุดค่อนข้างสูง ตำแหน่งที่ตั้งของยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอย ส่วนกลาง ตลอดจนสิ่งแวดล้อมที่ดี จึงมีคู่แข่งจำนวนมากอีกด้วย อย่างไรก็ตาม ก่อนจะลงทุนคอนโดมือสองปล่อยเช่า จำเป็นที่จะต้องศึกษาข้อกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ เพราะมีการเริ่มใช้กฎหมายควบคุมการปล่อยเช่าและเก็บค่าเช่าอาคารที่อยู่อาศัย โดยมีรายละเอียดดังนี้ ห้ามปล่อยห้องพักรายวัน ห้ามเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 1 เดือนพร้อมรับเงินประกัน ในกรณีที่ยกเลิกสัญญาจะต้องมีการบอกล่วงหน้าไม่ต่ำกว่า 30 วัน ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าโทรศัพท์ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ผู้ให้เช่าต้องแจ้งล่วงหน้าอย่างน้อย 7 วันก่อนถึงกำหนดชำระ ถ้าสัญญาการเช่าสิ้นสุดหรือมีการแจ้งยกเลิกสัญญาตามกำหนดที่ถูกต้อง ทางผู้ให้เช่าจะต้องคืนเงินค่าประกันให้กับทางผู้เช่าทันที ยกเว้นในกรณีที่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหลังจากตรวจสอบความเสียหายภายในที่อยู่อาศัย ผู้เช่าสามารถยกเลิกสัญญาการเช่าได้ตลอดเวลา แต่ต้องแจ้งล่วงหน้าไม่ต่ำกว่า 30 วัน โดยผู้เช่าจะต้องไม่ค้างชำระค่าเช่าหรือไม่ผิดนัดการจ่ายค่าเช่า ผู้ให้เช่าหรือเจ้าของคอนโดฯ ต้องแจ้งข้อมูลชาวต่างชาติที่เข้าพักในห้องชุดของตนกับที่ทำการตรวจคนเข้าเมือง โดยผู้เช่าที่เป็นชาวต่างชาติจะต้องได้รับอนุญาตให้อยู่ในราชอาณาจักรเป็นการชั่วคราวในช่วงเวลาที่ย้ายเข้าพักอาศัยนั้นด้วย ผู้ให้เช่าต้องแจ้งข้อมูลและยื่นเอกสารเกี่ยวกับชาวต่างชาติที่เช่าห้องชุดให้เจ้าหน้าที่นิติบุคคลเก็บไว้เป็นหลักฐาน จากที่ได้กล่าวมาก หลายคนคงสนใจในการลงทุนคอนโดปล่อยเช่าแล้ว ซึ่งการเลือกคอนโดมือสองพร้อมเป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจและเหมาะกับผู้เริ่มต้นลงทุนอย่างมาก เพราะสามารถสำรวจตลาดได้ทั้งทำเลที่ตั้ง ราคาค่าเช่า ตำแหน่งที่ตั้งของห้อง สภาพห้องจริง รวมถึงบางกรณีเจ้าของคอนโดมือสองเดิม อาจมีผู้เช่าระยะยาวอยู่แล้ว จึงไม่ต้องกังวลในการหาผู้เช่าใหม่อีกด้วย วิธีเลือกคอนโดมือสองพร้อมอยู่มาเพื่อลงทุนปล่อยเช่า 1.ตรวจสอบราคาจากเว็บเอเจนต์ ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมือสอง การเลือกตรวจสอบราคาคอนโดมือสองจากเว็บเอเจนต์ก็จะช่วยให้สามารถเปรียบเทียบและตัดสินใจได้ดียิ่งขึ้น เพราะในเว็บไซต์เอเจนต์จะมีข้อมูลคอนโดมือสองมากมาย ทั้งราคา ภาพภายในห้อง เป็นห้องเปล่าหรือมีเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่ ซึ่งจะทำให้เราประเมินจุดแข็งจุดด้อยของคอนโดแต่ละแห่งและแต่ละยูนิตได้ รวมการประเมินราคาคอนโดปล่อยเช่าจากเว็บไซต์เอเจนต์ได้อีกด้วยว่าราคาทั่วไปจะอยู่ที่เท่าไหร่ และทำให้เราคำนวณกำไรได้อย่างแน่นอน อย่าง PLUS มีบริการ Plus Brokerage Service บริการตัวแทนซื้อ ขาย เช่าจากทีมงานมืออาชีพที่ช่วยดูแลครบจบทุกขั้นตอน 2.สภาพห้อง การได้เห็นสภาพคอนโดจริงๆ จะช่วยให้ตัดสินใจได้ดีขึ้นว่าสภาพห้องเป็นอย่างไร มีมุมไหนที่ชำรุดหรือต้องซ่อมแซมมากน้อยแค่ไหน มีกลิ่นอับหรือไม่ นอกจากสภาพภายในห้องแล้ว เรายังสามารถตรวจสอบดูได้ว่าเป็นห้องพักชั้นไหน มุมใดของชั้น บรรยากาศรอบๆ ห้องใกล้กับลิฟต์หรือห้องส่วนกลางอื่นๆ หรือไม่ นอกจากนี้ ควรสำรวจสภาพแวดล้อมหรือพื้นที่ส่วนกลางของโครงการอีกด้วย ซึ่งการได้เข้าไปเห็นคอนโดมือสองพร้อมอยู่สภาพจริงจะช่วยให้เราประเมินว่าหากซื้อไปแล้วจะต้องปรับปรุงมากน้อยแค่ไหน เพื่อให้พร้อมกับการปล่อยเช่า 3.การเลือกตำแหน่งทำเลห้องคอนโด ไม่ว่าจะเป็นทิศทาง ชั้น ตำแหน่งห้องคอนโดมือสอง ปัจจัยเหล่านี้ล้วนส่งผลต่อการอยู่อาศัยและการซื้อเพื่อเก็งกำไรอย่างมาก ซึ่งควรเลือกคอนโดชั้นบนๆ แต่ไม่ควรเลือกชั้นบนสุดเพื่อป้องกันความร้อนจากหลังคา ปัญหารั่วซึม และควรหลีกเลี่ยงชั้นหรือเลขห้องที่ไม่เป็นมงคล ในส่วนของทิศทางต้องคำนึงถึงทิศทางลมและทิศทางแสงแดด ควรเลือกห้องที่หันไปทางทิศตะวันออกเพื่อรับแสงแดดช่วงเช้าและระบายความร้อนช่วงบ่ายได้ ส่วนทิศทางลมควรเลือกห้องทางทิศใต้และทิศตะวันตกที่จะมีลมผ่านนานถึง 8 เดือน…

หนึ่งในตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน ก็คือ บ้านหรู และคฤหาสน์หรู เนื่องจากเป็นบ้านที่ให้ความรู้สึกสบาย ปลอดภัย และมาพร้อมกับดีไซน์ที่เรียบหรูสวยงาม สิ่งแวดล้อมที่มีคุณภาพ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันก็จะยิ่งดีเข้าไปใหญ่ ในบทความนี้ เราจะมาแนะนำ 5 โครงการบ้านหรู และคฤหาสน์หรูระดับ Super Luxury บนทำเลทองจากแสนสิริ ที่น่าจับจองเป็นเจ้าของ เพื่อประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณและครอบครัวที่คุณรัก จะมีอะไรบ้างไปดูกันเลย ทำเลบ้านหรู ที่ได้รับความนิยม ในกรุงเทพนั้นมีโครงการบ้านหรูกระจายตัวอยู่เป็นจำนวนมาก ทั้งในทำเลใจกลางเมือง ไปจนถึงนอกเมือง เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่หลากหลาย ซึ่งทำเลบ้านหรู ที่ได้รับความนิยม มีดังนี้ 1.ทำเลบ้านหรู บางนา สำหรับทำเลบ้านหรู บางนา ถือเป็นหนึ่งในทำเลยอดฮิตเลย สำหรับคนที่กำลังมองหาโครงการบ้านหรู เพราะในพื้นที่บางนา มีโครงการบ้านหรูให้เลือกหลกหลาย ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรูราคา 10 ล้านบ้าน หรือโครงการบ้านหรู Super Luxury ราคา 100 ล้านบาทขึ้นไป รวมถึงยังเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน เดินทางเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองได้อย่างสะดวก 2.ทำเลบ้านหรู พระราม 9 ทำเลบ้านหรู พระราม 9 นับเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ได้รับความนิยมอย่างมากในกรุงเทพมหานคร เนื่องจากมีความสะดวกสบายและครบครันในทุกๆ ด้าน ทั้งในเรื่องของการเดินทางที่สะดวกใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนและสถานีรถไฟฟ้า MRT สายสีส้มที่กำลังจะเปิดใช้ นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างห้างสรรพสินค้า โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล และสวนสาธารณะ ทำให้ทำเลนี้เหมาะสำหรับการพักอาศัยของครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศที่สงบเงียบ ผสานกับความหรูหราและคุณภาพชีวิตที่ดีเยี่ยม 3.ทำเลบ้านหรู ลาดพร้าว ลาดพร้าว อีกหนึ่งย่านทำเลบ้านหรู ที่ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายและคุณภาพชีวิตที่ดีในกรุงเทพมหานคร เนื่องจากตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า เช่น เซ็นทรัลลาดพร้าว และยูเนี่ยนมอลล์ รวมถึงสถานศึกษาชั้นนำและโรงพยาบาลที่มีชื่อเสียง นอกจากนี้ การเดินทางยังสะดวกสบายด้วย รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้า BTS สายสีเหลือง ทำให้ย่านลาดพร้าวเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการความหรูหราและการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายพร้อมทั้งการเชื่อมต่อกับส่วนต่างๆ ของเมืองได้อย่างรวดเร็ว 4.ทำเลบ้านหรู พระราม 3 สุดท้ายกับทำเลบ้านหรูพระราม 3 ที่ถือเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีความนิยมและมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องในกรุงเทพมหานคร ด้วยความสะดวกสบายในการเดินทางที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักและทางด่วนหลายสาย นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ ห้างสรรพสินค้า โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาลที่มีมาตรฐานสูง และร้านอาหารชื่อดังมากมาย พื้นที่นี้ยังมีบรรยากาศที่เงียบสงบและเป็นธรรมชาติ เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการบ้านหรูที่มีความเป็นส่วนตัวและพื้นที่สำหรับการพักผ่อน ทำให้พระราม 3 เป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งในด้านการอยู่อาศัยและการลงทุนที่มีศักยภาพสูงในอนาคต ช่วงราคาของโครงการบ้านหรูในกรุงเทพ 1.บ้านหรูในช่วงราคา 10 – 30 ล้านบาท บ้านหรูในระดับราคานี้มักเป็นบ้านเดี่ยวที่มีขนาดมากกว่า 3 ห้องนอนขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมีมากกว่า 300 ตารางเมตร ตกแต่งอย่างประณีตทั้งภายในและภายนอก…

ปัจจุบัน คอนโด 2 ห้องนอน ถือเป็นอีกรูปแบบห้องที่ได้รับความนิยม เพราะวิถีชีวิตที่เปลี่ยนไป หลายคนจึงหันมาให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอยที่กว้างมากขึ้น เพื่อตอบโจทย์กิจกรรมหรือไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ หากคุณกำลังมองหาคอนโด 2 ห้องนอน ที่มีพื้นที่กว้างขวาง ฟังก์ชันครบครัน ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ เราขอแนะนำคอนโดสองห้องนอนจาก 8 โครงการ ที่เดินทางง่ายด้วยทำเลแนวรถไฟฟ้า มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย แนะนำ 8 คอนโด 2 ห้องนอน ที่น่าสนใจ ใกล้รถไฟฟ้า BTS 1.ดีคอนโด สุขุมวิท 109 คอนโด 2 ห้องนอน โครงการดีคอนโด สุขุมวิท 109 เป็นคอนโดที่เชื่อมติดกับซิตี้ไลฟ์ที่คุณสามารถสนุกกับชีวิตประจำวันและกิจกรรมต่างๆ ได้อย่างลงตัว มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลางและที่จอดรถ นอกจากนี้ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เดินทางได้สะดวกยิ่งขึ้นด้วยที่ตั้งที่อยู่ใกล้กับสถานีบีทีเอสแบริ่งและจุดขึ้น-ลงทางด่วนบางนา รายละเอียดยูนิตห้อง ประเภทคอนโด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 62.2 ตารางเมตร ทำเลที่ตั้ง: อุดมสุข-บางนา-ศรีนครินทร์-สวนหลวง- พัฒนาการ ใกล้สถานี BTS แบริ่ง ราคาต่อตารางเมตร 64,309 บาท ราคาเช่า 20,000 บาท/เดือน ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก ยูนิตแนะนำ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 62.2 ตร.ม. ตกแต่งครบ พร้อมย้ายเข้าอยู่ คลิกดูเพิ่มเติม ห้องสวยวิวสระว่ายน้ำ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 60 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม 2.เดอะ เบส พาร์ค อีสต์ สุขุมวิท 77 เดอะ เบส พาร์ค อีสต์ สุขุมวิท 77 คอนโดสองห้องนอนตั้งอยู่ในพื้นที่ T77 ของแสนสิริ ห่างจากทางด่วนเพียง 380 เมตร ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุชและโรงเรียนนานาชาติ Bangkok PREP โครงการมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ให้ชีวิตของคุณสบายยิ่งขึ้นด้วย ‘ฮาบิโตะ’ คอมมูนิตี้ มอลล์ที่เต็มไปด้วยร้านค้า ร้านกาแฟ ร้านอาหาร สตูดิโอออกกำลังกาย และ Co-Working Space ที่ตอบโจทย์กับทุกไลฟ์สไตล์ของคุณ รายละเอียดยูนิตห้อง ประเภทคอนโด…

เมื่อคอนโด หมู่บ้าน มีระบบการจัดการดี คนดูแลที่เก่ง ไม่ว่าเมื่อไหร่ก็ “น่าอยู่” เสมอ แต่รู้หรือไม่การบริหารงานนิติบุคคลที่ต้องดูแลลูกบ้านเป็นจำนวนมาก ไม่อาจทำได้จากฝ่ายจัดการฯ โครงการเพียงเท่านั้น แต่ต้องอาศัยทีมสนับสนุนส่วนกลางที่คอยช่วยวางกลยุทธ์ จัดการประเมินความเสี่ยง ตรวจสอบศักยภาพโครงการ รวมถึงออกแบบมาตรฐานในทุกด้านของการบริหารอาคาร ไม่ว่าจะเป็น งานบริการ การบริหารจัดการพื้นที่ภายในโครงการ ระบบวิศวกรรมอาคาร ภูมิทัศน์ การบริหารงบประมาณ รวมทั้งกฎหมายที่เกี่ยวข้องต่างๆ และอื่นๆ อีกมากมาย เพื่อให้ฝ่ายจัดการฯ ที่ประจำแต่ละโครงการสามารถจัดการรายละเอียดการบริหารโครงการได้อย่างเป็นมืออาชีพ มาเจาะลึกงานบริหารนิติบุคคลคอนโด หมู่บ้าน ของ Plus Living Management ที่มีมากกว่าฝ่ายจัดการฯ ประจำโครงการคุณภาพ แต่ยังมีทีมสนับสนุนส่วนกลางผู้อยู่เบื้องหลังการทำงาน ที่ช่วยเพิ่มความมั่นใจให้ฝ่ายจัดการฯ ในการดำเนินงานครอบคลุมในทุกด้านของการบริหารอาคาร PROPERTY SOLUTION EXPERT ยืนหนึ่งเรื่องบริหารโครงการ ถ้าเป็นเรื่องนิติคอนโด ทาวน์โฮม หมู่บ้าน ไม่แพ้ใคร จากประสบการณ์กว่า 27 ปี ดูแลที่พักอาศัยชั้นนำมากกว่า 300 โครงการด้วยทีมผู้เชี่ยวชาญระดับมืออาชีพ ออกแบบการจัดการได้ตรงตามความต้องการของโครงการที่แตกต่างกัน ตั้งแต่ต้นจนจบ เมื่อได้รับมอบบริหารโครงการจากบริษัทเดิม พลัสฯ มีฝ่ายปฏิบัติการ Set up โดยเฉพาะ ที่มีหน้าที่ช่วยให้การรับมอบงานครบถ้วน อบรมฝ่ายจัดการฯ ประจำโครงการให้พร้อมปฏิบัติงานอย่างราบรื่น ไม่ว่าจะเป็นงานเอกสาร การประสานงานกับส่วนต่างๆ ระเบียบอาคาร ฯลฯ เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านได้ทันที โดยไม่รู้สึกติดขัด PEOPLE & EXPERIENCES EXPERT เสริมทักษะ เพิ่มความสุขพนักงาน เพื่อให้ลูกบ้านได้รับประสบการณ์ที่ดี พลัสฯ มุ่งมั่นในการให้บริการที่มีประสิทธิภาพ ส่งเสริมการใช้ชีวิตและประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีให้กับลูกบ้านและผู้พักอาศัยในทุกๆ โครงการ เราจึงให้ความสำคัญกับคุณภาพของพนักงานที่มีความใกล้ชิดในการบริการลูกค้า เพื่อให้มั่นใจได้ว่าพนักงานที่มีความสุขจะส่งต่อประสบการณ์ดีๆ และสร้างสรรค์งานบริการที่ยอดเยี่ยมให้กับลูกค้าอยู่เสมอ สถาบัน Plus Eduplex เป็นหน่วยงานภายในที่สร้างขึ้นมาโดยเฉพาะเพื่อพัฒนาบุคลากร ด้วยการเพิ่มทักษะความเชี่ยวชาญอย่างต่อเนื่อง ช่วยอบรม และเสริมความรู้ ให้พนักงานมีความรอบรู้ในตำแหน่งงานของตัวเอง และข้ามสายงาน พร้อมทั้งดูแลความสุขของพนักงาน เพื่อส่งต่อการดูแลและประสบการณ์ที่ดีให้แก่ลูกบ้านได้ครบทุกมิติการอยู่อาศัย OPERATION & QUALITY CONTROL EXPERT บริการด้วยใจ ใส่ใจทุกรายละเอียด ไม่หยุดพัฒนารักษามาตรฐาน ดูแลสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในโครงการให้พร้อมใช้งาน เน้นงานบริการที่ให้ “ผู้คน” เป็นศูนย์กลาง ดูแลอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันใส่ใจในรายละเอียด พร้อมให้บริการอย่าง “ทันท่วงที” จัดการไปรษณีย์ รับ-บันทึก-จัดเก็บ-แจกจ่าย ให้สะดวกที่สุด ดูแลแก้ปัญหากฏระเบียบการอยู่อาศัยร่วมกัน ช่วยดูแลช่วยเหลือเมื่อเกิดกรณีเจ็บป่วย ฉุกเฉิน มีบริการ In room service ดูแลอุปกรณ์ในห้องพัก รวมทั้งมีกระบวนการตรวจสอบความเรียบร้อยภายใน…

ปฏิเสธไม่ได้ว่า ในปัจจุบันไม่ว่าเราจะทำอะไรหรืออยู่ที่ไหน แทบจะทุกสิ่งถูกขับเคลื่อนด้วยอินเทอร์เน็ตทั้งสิ้น ด้วยการเข้ามามีบทบาทสำคัญต่อการดำเนินชีวิตเป็นอย่างมากในยุคนี้ จึงทำให้เกิดพัฒนาการการปรับใช้อินเทอร์เน็ตในด้านต่างๆ ที่นอกเหนือจากการเป็นตัวกลางรับส่งข้อมูลเพื่อการสื่อสาร ถือเป็นการก้าวเข้าสู่ยุคของ Internet of Things (IoT) ที่ทุกอย่างสามารถเชื่อมต่อกันได้อย่างไร้ขีดจำกัด หนึ่งในนั้น คือ การที่ IoT ถูกนำมาพัฒนาเชื่อมต่อให้เกิดระบบอำนวยความสะดวกภายในครัวเรือน ตั้งแต่อุปกรณ์เครื่องใช้ต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นทีวี ตู้เย็น หรือแม้กระทั่งเครื่องชงกาแฟ เพื่อจุดประสงค์ในการเพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้ใช้งานได้มากขึ้น ที่ก้าวล้ำไปกว่านั้นคือ การนำมาพัฒนาเข้ากับระบบรักษาความปลอดภัย เพื่อให้เกิดประสิทธิภาพในการเฝ้าระวังและป้องกันภัยให้กับผู้อยู่อาศัยและทรัพย์สินภายในที่พักได้มากขึ้น IoT จึงถือเป็นโซลูชันใหม่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ที่น่าจับตา ดังนั้นมารู้จัก IoT คืออะไร มีประโยชน์อย่างไรบ้าง และการนำมาใช้เพื่อสนองความต้องการของลูกบ้านยุคใหม่ได้อย่างไร IoT คือ? IoT มาจากคำว่า Internet of Things คือ สัญญาณเครือข่ายที่เชื่อมต่อสิ่งต่างๆ เข้าด้วยกัน ด้วยอินเทอร์เน็ต เซนเซอร์ โปรแกรม หรือเทคโนโลยีอื่นๆ โดยมีจุดประสงค์เพื่อให้สิ่งต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นอุปกรณ์ ระบบ ที่เชื่อมหากันติดต่อ แลกเปลี่ยน ถ่ายโอนข้อมูลกันได้ผ่านสัญญาณอินเทอร์เน็ต คำว่า Internet of Things หรือ อินเทอร์เน็ตในทุกสรรพสิ่งนั้น ได้อ้างอิงมาจาก Kevin Ashton ผู้บุกเบิกด้านเทคโนโลยีของอังกฤษ บุคคลสำคัญที่ร่วมก่อตั้ง Auto-ID Center ที่สถาบันเทคโนโลยีแมสซาชูเซตส์ ซึ่งสร้างระบบมาตรฐานระดับโลกอย่าง RFID และเซนเซอร์อื่นๆ โดยเขาเป็นผู้ที่ใช้คำว่า Internet of Things เป็นครั้งแรกในการบรรยายโปรเจกต์สำคัญดังกล่าว และเขาก็ได้ให้คำนิยามไว้ว่าอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ใดก็ตามที่สามารถสื่อสารกันได้ก็ถือเป็น “Internet-Like” หรือก็คือ อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ที่สื่อสารได้แบบเดียวกับระบบอินเทอร์เน็ต ซึ่งคำว่า “Things” ในที่นี้เป็นการใช้แทนอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ต่างๆ ที่ว่านั่นเอง การใช้งาน IoT ในปัจจุบัน ปัจจุบันได้มีการนำ IoT มาใช้งานในแทบจะทุกด้านในวิถีชีวิตของคนยุคใหม่ จนทำให้เราคุ้นเคยผ่านคำว่า Smart คำที่นำหน้ากับการใช้เทคโนโลยีต่างๆ ด้วย IoT ไม่ว่าจะเป็นการนำไปใช้ในชีวิตประวันอย่าง อุปกรณ์ Smart Gadget ต่างๆ หรือระบบควบคุมอุปกรณ์ภายในบ้าน และระบบรักษาความปลอดภัยอัจฉริยะอย่าง Smart Home รวมถึง Smart City และ ระบบโครงข่ายไฟฟ้าอัจฉริยะ Smart Grids เป็นต้น หรือจะเป็นการนำไปใช้ในระดับอุตสาหกรรม (Industrial Internet of Things) ซึ่งถือเป็นกลยุทธ์ที่ผู้ประกอบการนำ IoT มาพัฒนาเทคโนโลยีของผลิตภัณฑ์ต่างๆ เพื่อสร้างทางเลือกการใช้งานที่ง่ายขึ้นให้กับผู้บริโภค เช่น เทคโนโลยี Connected Car…

ไม่ว่าใครก็ใฝ่ฝันถึงการได้ใช้ชีวิตท่ามกลางความสงบพร้อมกับความสะดวกสบายรอบด้าน บวกกับการมีพื้นที่สีเขียวอันร่มรื่นให้ได้สดชื่นในทุกเช้าหลังตื่นนอน เชื่อว่าหากได้ที่อยู่ที่เพียบพร้อมตามคุณสมบัติที่ว่ามานี้ คงจะเป็นชีวิตสุดเพอร์เฟคที่แทบจะไม่ต้องการสิ่งอื่นใดมาเติมเต็มอีกแล้ว แต่ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะค้นหาพื้นที่ที่สมบูรณ์แบบได้ขนาดนี้ และที่ยากยิ่งกว่าคือการได้มาไว้ในครอบครอง หากพูดถึงพื้นที่ที่มีความลงตัวในทุกด้านอย่างที่หลายคนใฝ่ฝัน สำหรับในบ้านเราย่านหนึ่งที่มีพร้อมทุกสิ่งของชีวิตในฝัน ก็คือย่านเล็กๆ ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองหลวงนั่นคือ “ถนนวิทยุ” พื้นเล็กๆ อันล้ำค่า โดดเด่นในตัวเอง และเต็มไปด้วยความรุ่งเรืองมั่งคั่ง และยังคงเป็นย่านที่รอการไขว่คว้าการสัมผัสกับความสมบูรณ์แบบที่หาจากย่านอื่นไม่ได้ มารู้จักกับย่านนี้ไปพร้อมกับ พลัสฯ ที่จะพามาเปิดโลกแห่งความเป็นจริงในจินตนาการของใครหลายๆ คนกับคอนโดหรูที่น่าอยู่ที่สุดย่านถนนวิทยุ “อัญมณีแห่งมหานคร” แห่งนี้ “ถนนวิทยุ” ทำเลหลักร้อยล้าน ใจกลางมหานคร ถนนวิทยุ ถนนสายที่แม้จะไม่ยาวมากนักใจกลางกรุงเทพมหานคร แต่ก็เต็มไปด้วยความรุ่งโรจน์ที่ไม่เคยเปลี่ยนตั้งแต่อดีตมาจนกระทั่งปัจจุบัน เพราะเป็นถนนที่รายล้อมไปด้วย แหล่งศูนย์การค้าชั้นนำ ร้านอาหารมีระดับ โรงแรม สำนักงานและคอนโดหรู และยังมีอาคารสำคัญทางประวัติศาสตร์ บ่งบอกถึงการเป็นถนนสายเก่าแก่ที่ยังคงตั้งตระหง่านไว้ซึ่งความเป็นเอกลักษณ์ของการเป็นมรดกทางวัฒนธรรม ความพิเศษอีกประการของถนนสายนี้ยังรวมไปถึงการเป็นที่ตั้งของสถานเอกอัครราชทูตและสถานกงสุลของหลายๆ ประเทศเอาไว้อีกด้วย จึงทำให้บางคนมองว่าถนนวิทยุมีส่วนผสมที่ลงตัว จนเทียบได้กับย่านฟิฟท์ อเวนิว (Fifth Avenu) ในมหานครนิวยอร์ก ซึ่งไม่เกินจริงนัก เพราะถนนวิทยุสายนี้มีส่วนผสมของสิ่งที่ครบครันที่หาได้ยาก จึงไม่แปลกที่ทำให้ถนนสายนี้ ก้าวขึ้นเป็นทำเลหลักร้อยล้าน ใจกลางมหานคร ที่ใครๆ ก็ใฝ่ฝันถึง เบื้องหลังของการก้าวขึ้นเป็นย่านที่มีทำเลประดุจเพชรน้ำหนึ่งคือ พระยาภักดีนรเศรษฐ (นายเลิศ เศรษฐบุตร) เป็นผู้ที่ทำการพัฒนาพื้นที่ในย่านวิทยุและเพลินจิต นับตั้งแต่ได้รับที่ดินผืนนี้มาในพ.ศ. 2458 ด้วยการริเริ่มการจัดสรรที่ดินและทำการแบ่งขาย ซึ่งหนึ่งในผู้ที่ทำการซื้อที่ดินที่สำคัญคือ รัฐบาลอังกฤษในการใช้สร้างสถานเอกอัครราชทูตเมื่อพ.ศ. 2465 นอกจากนั้นยังมีนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวเข้ามาซื้อที่ดินในย่านนี้และได้รับการพัฒนามาจนถึงรุ่นปัจจุบัน โดยถนนได้ถูกสร้างตัดผ่านในย่านวิทยุ เพื่อเป็นการเชื่อมต่อกับถนนพระราม 4 เข้ากับถนนเพชรบุรีและถนนเพลินจิต ที่โดดเด่นไปกว่านั้นคือยังเป็นย่านที่มีการสร้างสวนสาธารณะแห่งแรกของไทยอย่างสวนลุมพินีที่ถูกสร้างขึ้นในสมัยพระบาทสมเด็จพระมงกุฎเกล้าเจ้าอยู่หัว รัชกาลที่ 6 ซึ่งที่มาของชื่อถนนวิทยุ ก็ได้มาจากการพระราชทานนามตามสถานที่ตั้งของสถานีวิทยุแห่งแรกในไทย ที่ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามกับสวนลุมพินีในย่านนี้นั่นเอง สวนลุมพินี ด้วยการเป็นแหล่งที่ตั้งของสถานที่สำคัญในระดับชั้นนำต่างๆ ของประเทศมากมายนับตั้งแต่อดีต ไม่ว่าจะเป็นที่พักของชนชั้นนำที่โดดเด่นคือ วังคันธวาส ที่ปัจจุบันถูกแปรเปลี่ยนให้เป็นโรงแรมพลาซ่า แอทธินี รอยัล เมอริเดียน หนึ่งในโรงแรมชั้นนำของย่าน รวมทั้งสถานีวิทยุแห่งแรก สมาคมกีฬาชั้นสูงอย่างสมาคมราชกรีฑาสโมสรโปโลคลับ และยังเป็นย่านที่มีสถานที่สำคัญระดับนานาชาติอย่างสถานเอกอัครราชทูต ที่ปัจจุบันมีมากกว่า 22 ประเทศด้วยกัน ซึ่งเป็นประเทศสำคัญทั้งสิ้น เช่น สถานทูตสหรัฐอเมริกา สถานทูตอังกฤษ สถานทูตญี่ปุ่น เป็นต้น ด้วยเหตุนี้จึงทำให้ถนนวิทยุ เป็นย่านที่รายล้อมไปด้วยความสะดวกสบาย ทันสมัย ในขณะเดียวกันก็เป็นพื้นที่แห่งความสงบ ร่มรื่น มีความเป็นส่วนตัวสูง ที่ซุกตัวอยู่อย่างกลมกลืนใจกลางมหานคร ที่เมื่อรวมไปถึงย่านราชดำริบริเวณข้างเคียงแล้ว นับเป็นพื้นที่ที่มีอัตราการเติบโตของราคาประเมินเฉลี่ยมากถึงปีละประมาณ 70% ซึ่งถือเป็นราคาที่สูงที่สุดเมื่อเทียบกับพื้นที่ใจกลางเมืองบริเวณอื่นๆ เลยทีเดียว แนะนำคอนโดหรูใจกลางเมืองย่านถนนวิทยุ “เหนือล้านยังมีร้อยล้าน” 98 Wireless 98 Wireless (ไนน์ตี้เอท ไวร์เลส) หนึ่งในโครงการคอนโดหรูที่สุดของแสนสิรินับตั้งแต่ที่เคยทำมา บนทำเลที่ดีที่สุดใจกลางกรุงเทพมหานครติดถนนวิทยุ เป็นโครงการ Flagship ที่ใส่ใจในรายละเอียดในการออกแบบ เพื่อให้ได้องค์ประกอบต่างๆ ที่มีความประณีตสวยงาม…