คำว่า Green นั้น ปัจจุบันอาคารต่างๆได้ให้การตอบรับค่อนข้างมาก ซึ่งก็มีหน่วยงานที่มีเกณฑ์ประเมินที่ได้รับการยอมรับในระดับสากล ก็คือ LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ซึ่งเป็นเกณฑ์การประเมินระดับนานาชาติที่แสดงถึงมาตรฐานในการก่อสร้างอาคารสีเขียว ที่ดำเนินการโดยองค์กรที่เรียกว่า U.S. Green Building Council (USGBC) ในประเทศสหรัฐอเมริกา และอีกหนึ่งมาตรฐานที่ได้รับการยอมรับในวงกว้างคือ WELL Building Standard ซึ่งเป็นมาตรฐานแรกของโลกที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยและผู้ใช้อาคารที่กำลังได้รับการยอมรับจากอาคารชั้นนำทั่วโลกกว่า 940 โครงการที่เข้าร่วมมาตรฐาน ใน 34 ประเทศ ในประเทศไทยเองก็มีอาคารสำนักงานจำนวนมากที่เข้าสู่ Green Building ซึ่งก็ทำให้อาคารเหล่านั้นมีการใช้พลังงานหมุนเวียนในอาคารอย่างคุ้มค่ารวมถึงส่งผลดีต่อคุณภาพชีวิตของผู้ใช้อาคารอีกด้วย
ส่วน Green Concept ในที่อยู่อาศัยนั้นแม้จะยังไม่ได้ยกระดับเทียบเท่ามาตรฐานของอาคารสำนักงาน แต่ก็ถือว่าได้รับความสนใจจากทั้งผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อค่อนข้างมาก ซึ่ง Green Concept ในที่นี้ไม่ได้หมายถึงเพียงที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งแวดล้อมที่ร่มรื่นปลอดจากมลพิษเท่านั้น แต่ยังหมายถึงที่อยู่อาศัยที่ไม่สร้างมลภาวะให้กับสิ่งแวดล้อมเพิ่มเติมด้วยการใช้พลังงานสะอาด ลดใช้สารเคมีในการก่อสร้าง รวมไปถึงมีการจัดการขยะที่มีคุณภาพ และยิ่งหากที่อยู่อาศัยแห่งนั้นสามารถบริหารจัดการ Green Concept ได้อย่างมีประสิทธิภาพก็จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายด้านพลังงานหรือสามารถสร้างรายได้เสริมให้ผู้อยู่อาศัยได้อีกด้วย เช่นจากการออกแบบให้ที่อยู่อาศัยสามารถรับพลังงานธรรมชาติด้วยแสง และลมจากธรรมชาติ เช่นการคำนึงถึงทิศทางลมในการออกแบบตัวบ้าน หรือการออกแบบตัวโครงสร้างให้บ้านรับแสงแดดในปริมาณที่พอเหมาะเป็นต้น
สำหรับที่อยู่อาศัยในแนวคิด Green Concept สำหรับอนาคตนั้นควรจะประกอบด้วยนวัตกรรมหลัก 4 ด้าน ได้แก่
1. Green Innovation ด้วยการนำนวัตกรรมเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมาใช้ในพื้นที่ส่วนกลาง ได้แก่พลังงานจาก Solar looptop, LED Motion Sensor ระบบตรวจจับเปิดปิดไฟเมื่อมีคนเดินผ่าน , Solar Charger ระบบชาร์จไฟจากพลังงานแสงอาทิตย์ และ The Earth Blox บล็อคจากวัสดุรีไซเคิล เป็นต้น
2. Green Meterial การใช้วัสดุ-อุปกรณ์ในการก่อสร้างที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เช่น Mixed Marble Tiles ลดการใช้หินอ่อนทั้งแผ่น ด้วยการออกแบบเรียงสลับให้สวยงาม , Composite wood การนำเศษไม้มาอัดให้แข็ง เพื่อใช้ทำพื้นหรือผนัง, Terrazzo การใช้หินขัด เพื่อเพิ่มเอกลักษณ์และสร้างสรรค์รูปแบบที่หลากหลาย และ Turf cell บล็อกปลูกหญ้า ช่วยในการดูดซับน้ำได้ดีเป็นต้น
3. Green Residential Unit การออกแบบภายในห้องพักที่ประหยัดพลังงานและดีต่อคุณภาพชีวิต เช่น Indoor Air Quality Monitoring Device หรือเครื่องตรวจวัดคุณภาพอากาศ , Smart Logic Control สวิทช์อัจฉริยะที่เปิด-ปิดพัดลมระบายอากาศอัตโนมัติ, Eco – Friendly Painting การใช้สีที่ปลอดจากสารระเหยและสะท้อนความร้อนได้ดี ,In – Room recycle Bin การใช้ถังขยะที่สามารถแยกขยะได้ทุกยูนิต, Natural Light in Bathroom การเจาะช่องแสงในห้องน้ำเพื่อรับแสงจากภายนอก และ Double Skin ผนัง 2 ชั้น ที่ช่วยเพิ่มพื้นที่การใช้งานได้มากขึ้น
4. Green Eco – Planting การเพาะปลูกพรรณไม้ เพื่อดูดซับมลพิษ และลดความร้อน เช่น Rain Gargen พื้นที่ซึมน้ำ ช่วยดูดซับน้ำ เพื่อไม่ให้น้ำท่วมโครงการ , Pollution Absorption Plant พืชพรรณไม้ที่สามารถดูดซับมลพิษได้ดี, Vertical Green การปลูกพืชแนวตั้ง ช่วยลดมลพิษภายในโครงการ และ Coverage Planting ปลูกพืชปกคลุม เพื่อช่วยกรองแสงและลดความร้อน
การจัดการสิ่งแวดล้อมที่ดีนั้นไม่ได้หมายความว่าผู้อยู่อาศัยต้องจ่ายแพงกว่าเพื่อให้ได้คุณภาพชีวิตที่ดีกว่าเสมอไป การเริ่มต้นจากการจัดการสิ่งเล็กๆ ใกล้ตัว ก็สามารถเปลี่ยนแปลงโลกให้กลับมาน่าและส่งต่อโลกใบนี้สู่ลูกหลานในอนาคตอย่างมีคุณภาพ เพียงแค่เริ่มต้นก้าวแรกแนวคิดของเราเท่านั้นครับ
บทความประจำคอลัมน์ Property Digest หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์ โดย พลัส พร็อพเพอร์ตี้
หาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดพระราม9, คอนโดอโศก, คอนโดสุขุมวิท
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ให้คำปรึกษาฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน บริหารโครงการที่พักอาศัย/โครงการเพื่อการพาณิชย์ บริหารงานขายและการตลาดโครงการ ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ กับประสบการณ์ที่มากกว่า 20 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่ เพื่อศึกษาข้อมูลการบริการของเราเพิ่มเติมครับ
